2024年全新場地租賃分成合同

2024年全新場地租賃分成合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃場地的位置與面積3.2租賃場地的使用性質(zhì)3.3租賃場地的設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃分成6.1分成比例的確定6.2分成的計(jì)算方法6.3分成的支付時間與方式第七章：場地使用7.1場地使用規(guī)定7.2場地使用的限制7.3場地使用的變更第八章：維護(hù)與修繕8.1甲方的維護(hù)責(zé)任8.2乙方的維護(hù)責(zé)任8.3修繕的程序與費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處罰9.3違約的處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除的法律后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的各方14.2合同簽訂的時間14.3合同簽訂的地點(diǎn)14.4合同的生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于場地租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的場地租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，按照本合同附件一中的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性和適用性，乙方應(yīng)按照約定支付租金并合理使用租賃場地。第三章：租賃物描述3.1租賃場地的位置與面積租賃場地位于______，總面積為______平方米。3.2租賃場地的使用性質(zhì)租賃場地的使用性質(zhì)為______，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和場地使用規(guī)定。3.3租賃場地的設(shè)施與設(shè)備租賃場地包括以下設(shè)施與設(shè)備：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，雙方應(yīng)于租賃期滿前______個月協(xié)商續(xù)簽事宜。4.3租賃期限的終止條件如遇不可抗力或其他合同約定的終止條件，本合同可提前終止。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金根據(jù)租賃場地的位置、面積和使用性質(zhì)等因素綜合確定，具體金額為______元/月。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，將租金通過______方式支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和場地使用情況，在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次。第六章：租賃分成6.1分成比例的確定乙方根據(jù)租賃場地所產(chǎn)生的收益，按照______的比例與甲方進(jìn)行分成。6.2分成的計(jì)算方法分成收益的計(jì)算方法為：乙方收益×分成比例。6.3分成的支付時間與方式分成收益應(yīng)于每個季度結(jié)束后的第______個工作日內(nèi)支付給甲方。第七章：場地使用7.1場地使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得從事違法活動或損害甲方利益的行為。7.2場地使用的限制乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3場地使用的變更如乙方需變更場地使用方式或增加設(shè)施，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八章：維護(hù)與修繕8.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)工作，確保場地的正常使用。8.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。8.3修繕的程序與費(fèi)用對于需要修繕的事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非修繕是由于乙方的過錯造成的。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。9.2違約的處罰違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為______。9.3違約的處理程序守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)書面通知違約方，并給予違約方合理的改正期限。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除。10.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理遇有不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的各方本合同由甲方______與乙方______簽訂。14.2合同簽訂的時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3合同簽訂的地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：合同的終止與清算15.1合同終止的條件合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致、或因一方違約等原因終止。15.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場地和財(cái)務(wù)的清算。15.3清算責(zé)任清算過程中，因一方過錯導(dǎo)致的損失，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。16.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同期間知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。16.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為合同終止之日起______年。第十七章：知識產(chǎn)權(quán)17.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃期間，乙方因使用場地所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。17.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)甲方應(yīng)尊重并保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。17.3知識產(chǎn)權(quán)的爭議解決知識產(chǎn)權(quán)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知的形式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2送達(dá)方式通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。18.3送達(dá)地址雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。19.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式進(jìn)行解釋。19.3合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十章：附加協(xié)議20.1附加協(xié)議的訂立雙方可根據(jù)需要，另行訂立附加協(xié)議。20.2附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一章：法律適用與爭議解決21.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。21.2爭議解決方式合同爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交______仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十二章：合同的生效與備案22.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的備案合同生效后，甲方應(yīng)將合同副本報備至______。22.3備案的責(zé)任備案過程中，因一方過錯導(dǎo)致的損失，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三章：合同的修改與補(bǔ)充23.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。23.2合同補(bǔ)充的程序合同補(bǔ)充應(yīng)遵循合同變更的程序。23.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四章：其他24.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。24.2合同的完整性本合同連同附件構(gòu)成雙方關(guān)于場地租賃的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。24.3合同的分立性如果合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______日期：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及特定情況下的操作指南。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明：一、附件的構(gòu)成與效力附件的構(gòu)成：本合同的附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、特殊約定、保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)聲明等。附件的效力：所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。二、場地平面圖與設(shè)施設(shè)備清單場地平面圖：詳細(xì)展示租賃場地的布局、面積、界限等信息，確保各方對場地有清晰的認(rèn)識。設(shè)施設(shè)備清單：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、狀況等，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。三、特殊約定特殊使用條件：若場地有特殊的使用條件或限制，應(yīng)在附件中明確。特殊維護(hù)要求：對于需要特殊維護(hù)或操作的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)說明維護(hù)要求和操作流程。四、保密協(xié)議保密信息范圍：明確哪些信息屬于保密范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。保密期限：規(guī)定保密信息的保護(hù)期限，通常應(yīng)長于合同期限。違約責(zé)任：違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。五、知識產(chǎn)權(quán)聲明知識產(chǎn)權(quán)歸屬：明確在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。知識產(chǎn)權(quán)使用：規(guī)定各方對知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限和限制。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：各方應(yīng)采取的措施以保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)不被侵犯。六、風(fēng)險與責(zé)任風(fēng)險分擔(dān)：在多方合作中，應(yīng)明確各方對可能出現(xiàn)的風(fēng)險的分擔(dān)比例和處理方式。責(zé)任限制：對于因第三方或不可抗力因素導(dǎo)致的損失，各方的責(zé)任應(yīng)有明確限制。七、合同變更與終止變更條件：規(guī)定合同變更的條件和程序，確保變更合理、公正。終止條件：明確合同終止的條件，包括違約、不可抗力等情形。終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)如何處理場地、財(cái)務(wù)結(jié)算等事宜。八、爭議解決協(xié)商解決：鼓勵各方優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。適用法律：明確適用的法律，確保爭議解決的合法性。九、合同備案備案要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確合同備案的要求和流程。備案責(zé)任：各方在備案過程中的責(zé)任和義務(wù)。十、附加條款附加條款的訂立：允許各方根據(jù)實(shí)際情況，訂立附加條款。附加條款的內(nèi)容：附加條款應(yīng)具體、明確，不得與主合同沖突。附加條款的效力：附加條款一旦訂立，即成為合同的一部分，具有同等法律效力。十一、其他合同的完整性：附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充，不替代主合同的任何條款。合同的修改：任何對附件條款的修改都應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。合同的解釋：附件條款的解釋應(yīng)遵循合同解釋的一般原則，確保公平、合理。本附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的合同提供更詳盡的操作指南和法律依據(jù)，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：場地平面圖設(shè)施設(shè)備清單特殊約定說明保密協(xié)議知識產(chǎn)權(quán)聲明風(fēng)險與責(zé)任分擔(dān)說明合同變更與終止條件爭議解決流程圖法律適用聲明附加條款及特殊約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、違反保密協(xié)議等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中明確約定需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等。知識產(chǎn)權(quán)：指在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的或已有的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。合同變更：指合同內(nèi)容的修改，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭議的方式，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行。調(diào)解：雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以協(xié)助解決爭議。仲裁：若協(xié)商和調(diào)解無效，雙方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：在仲裁無法解決或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方可根據(jù)合同條款提出解除，并書面通知對方。終止后