烏魯木齊改善購(gòu)房合同模板

烏魯木齊改善購(gòu)房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：烏魯木齊改善購(gòu)房合同模板

一、合同背景

鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障購(gòu)房者和開發(fā)商的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同模板，以供烏魯木齊地區(qū)購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)參考使用。

二、合同主體

甲方（賣方）：__________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

三、房屋基本情況

1.房屋位于烏魯木齊市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。

2.房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。

3.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)均無(wú)爭(zhēng)議，不存在查封、抵押等權(quán)利限制。

四、房屋價(jià)格及支付方式

1.乙方購(gòu)買甲方的房屋，雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：

（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；

（2）支付定金后_______日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；

（3）剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付，乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款期限為_______年，貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

五、房屋交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。

2.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)款×0.01%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起