北京中介租房合同范本

北京中介租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光房產(chǎn)中介有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：100000）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室（郵編：100000）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；乙方作為承租方，有意向在北京地區(qū)租賃合適的住宅物業(yè)以滿足居住需求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并協(xié)助乙方租賃滿意的住宅物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的各項(xiàng)資質(zhì)，擁有豐富的房源信息，能為乙方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)。

2.乙方具有合法的承租資格，自愿委托甲方為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分了解合同內(nèi)容及各自的權(quán)利、義務(wù)，自愿簽訂本合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行。

二、合同目的

甲方根據(jù)乙方的需求，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助乙方租賃滿意的住宅物業(yè)，乙方支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涵蓋了雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，具有高度的實(shí)用性和關(guān)聯(lián)性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的租賃需求，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助乙方租賃滿意的住宅物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找符合其要求的房源，提供房源信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地看房。

2.甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房源的合法性、真實(shí)性進(jìn)行審查。

3.甲方在合同有效期內(nèi)，為乙方提供租賃合同的起草、修改、簽訂等相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供的關(guān)于住宅物業(yè)的地址、面積、戶型、租金等詳細(xì)信息。

2.中介服務(wù)：指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源搜集、推薦、帶看、談判、合同起草等。

3.住宅物業(yè)：指甲方為乙方推薦的，用于居住的房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的中介費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的租賃需求信息，以便更好地為乙方提供中介服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照乙方的需求，為其提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。

（2）甲方應(yīng)確保房源的合法性，對(duì)房源的權(quán)屬、租賃合同的真實(shí)性進(jìn)行審查。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂，并提供相關(guān)咨詢。

（4）甲方應(yīng)保守乙方的隱私信息，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。

（2）乙方有權(quán)在簽訂租賃合同前，要求甲方協(xié)助實(shí)地看房。

（3）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方提供與租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)的租賃需求信息，以便甲方為其提供合適的中介服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付甲方中介費(fèi)用。

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用住宅物業(yè)。

（4）乙方在租賃合同簽訂后，如需解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方中介費(fèi)，其金額為租賃合同約定租金的50%。

2.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將中介費(fèi)支付給甲方。

3.乙方支付中介費(fèi)的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為3個(gè)月。

2.在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)積極為乙方提供中介服務(wù)，直至乙方與房東簽訂租賃合同。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)與房東簽訂租賃合同，但合同到期后因故解除，甲方仍有權(quán)收取中介費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方泄露乙方隱私信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能租賃到滿意住宅物業(yè)的，甲方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)，應(yīng)支付逾期違約金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方提供虛假租賃需求信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于中介費(fèi)50%的違約金。

5.乙方未按照租賃合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助房東追究乙方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過30天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃合同模板、房源信息表等，均為合同的