購(gòu)還建房合同范本

購(gòu)還建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話(huà)____

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____置業(yè)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話(huà)____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有廣泛的客戶(hù)資源和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。雙方在長(zhǎng)期的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，形成了良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系。

為了進(jìn)一步發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的還建房項(xiàng)目達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于____市____區(qū)____路的還建房項(xiàng)目，該項(xiàng)目具備完善的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，具備合法銷(xiāo)售條件。

2.甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買(mǎi)乙方的還建房項(xiàng)目，用于公司業(yè)務(wù)拓展及市場(chǎng)布局。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行還建房項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售。

二、合同目的

甲方購(gòu)買(mǎi)乙方還建房項(xiàng)目的目的是為了拓展公司業(yè)務(wù)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；乙方出售還建房項(xiàng)目的目的是為了實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同項(xiàng)下的還建房項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)事宜，與甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略和乙方的資產(chǎn)處置需求密切相關(guān)，雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的還建房項(xiàng)目，用于公司業(yè)務(wù)拓展及市場(chǎng)布局。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于____市____區(qū)____路的還建房項(xiàng)目；

2.乙方向甲方提供該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)；

3.雙方按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成還建房項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售。

第二條定義

1.還建房：指乙方持有的位于____市____區(qū)____路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備合法銷(xiāo)售條件。

2.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)還建房所應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款。

3.履行期限：指甲方支付合同價(jià)款和乙方交付還建房的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的還建房項(xiàng)目；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與還建房項(xiàng)目相關(guān)的合法手續(xù)及資料；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定價(jià)格支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付合同價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成還建房項(xiàng)目的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）甲方在購(gòu)買(mǎi)還建房后，應(yīng)依法依規(guī)使用和經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的合同價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，將還建房交付給甲方。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的還建房具備合法銷(xiāo)售條件，無(wú)任何法律糾紛；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方提供還建房項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)及資料；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將還建房交付給甲方，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)依法依規(guī)履行合同義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方還建房項(xiàng)目的合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的50%；剩余50%的合同價(jià)款，甲方應(yīng)在還建房項(xiàng)目過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將還建房項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及資料提供給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的還建房項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及資料之日起60日內(nèi)，完成合同價(jià)款的支付。

4.乙方應(yīng)在甲方支付合同總價(jià)款之日起90日內(nèi)，完成還建房項(xiàng)目的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間完成還建房項(xiàng)目過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.05%的違約金。

3.甲方逾期支付合同價(jià)款超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間提供還建房項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及資料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.05%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成還建房項(xiàng)目過(guò)戶(hù)及交付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.05%的違約金。

3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

4.若乙方提供的還建房項(xiàng)目存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的合同價(jià)款，同時(shí)支付合同總價(jià)款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以暫時(shí)停止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失和影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的條款，確保合同的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為甲乙雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的事項(xiàng)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)終止合同所產(chǎn)生的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）還建房項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及資料；

（2）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。

3.本合同附件是合同不可分割的一部分，與本