住宅出租合同范本

住宅出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅物業(yè)所有權(quán)人，且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該住宅物業(yè)，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租、乙方承租住宅物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方對出租的住宅物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)將物業(yè)出租給乙方。

2.甲方保證出租的住宅物業(yè)符合國家有關(guān)住宅出租的法律法規(guī)，具備居住條件，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供住宅物業(yè)的權(quán)屬證明文件、房屋租賃許可證等合法證件。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備簽訂和履行本合同所需的資格和能力。

2.乙方租賃甲方住宅物業(yè)的目的為居住，租賃期間不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

3.乙方承諾按照本合同的約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

三、合作背景與前提條件

1.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，確認(rèn)甲方具備出租住宅物業(yè)的資格和能力，乙方具備承租住宅物業(yè)的需求和支付能力。

2.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方同意在合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知住宅物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在住宅出租過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。以下各章節(jié)內(nèi)容將對雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的住宅物業(yè)出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供住宅物業(yè)，乙方支付租金；

2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用和維護(hù)等事項(xiàng)；

3.明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“住宅物業(yè)”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的住宅物業(yè)使用費(fèi)用。

3.“租賃期限”指甲方同意乙方承租住宅物業(yè)的時間期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂時向乙方提供住宅物業(yè)的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件。

3.甲方負(fù)責(zé)保障住宅物業(yè)符合國家有關(guān)居住條件的規(guī)定，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，但雙方另有約定的除外。

6.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回住宅物業(yè)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用住宅物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用住宅物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期間如需對住宅物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成一致后簽訂續(xù)租合同。

6.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞賠償責(zé)任。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方按照約定履行維修義務(wù)，確保住宅物業(yè)的正常使用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的第_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式執(zhí)行。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供住宅物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，單方面提高租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用住宅物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，并甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變住宅物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任，違約金為一個月租金。

3.乙方未按照約定合理使用住宅物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意擅自占用住宅物業(yè)的，應(yīng)按照占用天數(shù)支付雙倍租金作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫停履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同履行超過_______個月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、掛號郵寄、快遞等方式。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在本合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不