商鋪購(gòu)房合同范本

商鋪購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______（注明通訊地址、電話、郵箱等）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______（注明通訊地址、電話、郵箱等）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)的商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方為一家具備合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪項(xiàng)目，該項(xiàng)目已經(jīng)取得相應(yīng)的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等合法手續(xù)。

2.甲方具備購(gòu)買商鋪的完全民事行為能力，自愿購(gòu)買乙方開發(fā)的商鋪，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的商鋪，乙方負(fù)責(zé)提供商鋪并確保商鋪的質(zhì)量及合法性。

二、合作事項(xiàng)

1.甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的商鋪，雙方確認(rèn)以下商鋪信息：

商鋪編號(hào)：______；

位置：______市______區(qū)______路______號(hào)；

面積：______平方米；

用途：商業(yè)；

購(gòu)房款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.雙方同意，甲方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；剩余購(gòu)房款在______年______月______日前付清。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方即享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及經(jīng)營(yíng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章或簽字）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章或簽字）

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅作為參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的商鋪事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的購(gòu)買、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.商鋪：指甲方購(gòu)買的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)用房，具體信息見本合同附件一。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買商鋪的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方按照本合同約定接收商鋪并實(shí)際占有使用。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方取得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定接收、使用、出租、轉(zhuǎn)讓商鋪。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，并確保商鋪的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

（2）甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用商鋪。

（3）甲方在接收商鋪后，應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供商鋪，并確保商鋪的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的交付，并將商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料移交給甲方。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪交付前因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、整改等費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格包括商鋪的基本裝修及附屬設(shè)施。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

a.簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；

b.剩余購(gòu)房款在______年______月______日前一次性支付完畢。

3.甲方支付購(gòu)房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的賬戶，賬戶信息見附件二。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在______年______月______日前完成商鋪的交付，并確保商鋪具備正常使用條件。

3.甲方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)益與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式如本合同第四條所述。

b.若甲方在合同有效期內(nèi)無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款______%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款______%的違約金。

b.若乙方交付的商鋪存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.若乙方未按約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款______%的違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同，合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.訴訟管轄地為乙方所在地人民法院。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.商鋪詳細(xì)信息表（附件一）；

b.