交換租房合同范本

交換租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在______市______區(qū)擁有閑置住房一套，愿意出租給乙方使用；同時(shí)，乙方在______市______區(qū)擁有閑置住房一套，愿意出租給甲方使用。為充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就交換租房事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方將其位于______市______區(qū)______路______號(hào)的住房（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”）出租給乙方，乙方將其位于______市______區(qū)______路______號(hào)的住房（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋”）出租給甲方。

二、甲方房屋及乙方房屋的基本情況如下：

1.甲方房屋：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)，建筑面積：______平方米；

（2）房屋設(shè)施：水、電、煤氣、家具、家電等；

（3）房屋租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方房屋：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)，建筑面積：______平方米；

（2）房屋設(shè)施：水、電、煤氣、家具、家電等；

（3）房屋租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。

三、雙方同意，在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方房屋與乙方房屋的租金相互抵消，即甲方無(wú)需支付乙方房屋租金，乙方無(wú)需支付甲方房屋租金。

四、雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保合同的合法性。

五、雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將各自的房屋交付給對(duì)方使用。

本合同在雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是實(shí)現(xiàn)甲方與乙方在各自擁有房產(chǎn)的區(qū)域進(jìn)行房屋交換租賃，以滿足雙方在不同地點(diǎn)的居住需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房屋出租給乙方，乙方將其擁有的房屋出租給甲方；

2.雙方在租賃期限內(nèi)相互免租金，實(shí)現(xiàn)資源互換；

3.雙方按照合同約定，辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保合同的合法性；

4.雙方在合同期限內(nèi)，享有租賃房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保管義務(wù)。

第二條定義

1.甲方房屋：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的住房；

2.乙方房屋：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的住房；

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋交換租賃期限，自______年______月______日至______年______月______日；

4.相互免租金：指甲方與乙方在租賃期限內(nèi)，無(wú)需支付對(duì)方房屋的租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用乙方房屋；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)、保管甲方房屋；

（3）租賃期滿后，有權(quán)收回甲方房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，將甲方房屋交付給乙方使用；

（2）負(fù)責(zé)甲方房屋在租賃期限內(nèi)的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）在租賃期滿后，按照乙方房屋的原狀將乙方房屋返還給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用甲方房屋；

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定維護(hù)、保管乙方房屋；

（3）租賃期滿后，有權(quán)收回乙方房屋。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，將乙方房屋交付給甲方使用；

（2）負(fù)責(zé)乙方房屋在租賃期限內(nèi)的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）在租賃期滿后，按照甲方房屋的原狀將甲方房屋返還給甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方與乙方的房屋交換租賃采取相互免租金的方式，即雙方在租賃期限內(nèi)無(wú)需支付對(duì)方房屋租金。在此期間，雙方應(yīng)自行承擔(dān)各自房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.雙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將各自的房屋交付給對(duì)方使用。

3.在租賃期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期滿后，未按照乙方房屋原狀返還乙方房屋的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間將房屋交付給甲方使用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。

2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期滿后，未按照甲方房屋原狀返還甲方房屋的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。

如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件的前提下，可免除違約責(zé)任：

a)及時(shí)通知對(duì)方；

b)提供相關(guān)證明文件；

c)盡量減少損失。

4.雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.雙方在簽訂本合同時(shí)，約定仲裁裁決為終局裁決，不再向人民法院提起訴訟。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致解除合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于雙方房屋的平面圖、