房屋訂金合同范本

房屋訂金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方愿意購買/承租乙方擁有的位于______________的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方支付訂金購買/承租該房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、房屋基本情況

該房屋位于______________，建筑面積為______________平方米，房屋所有權(quán)證號為______________，土地使用權(quán)證號為______________。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可該房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿購買/承租該房屋。

2.乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款履行合同。

4.甲方支付訂金后，乙方同意將該房屋保留給甲方購買/承租，不再與其他第三方進(jìn)行購買/承租洽談。

三、訂金支付及退還

1.甲方在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣______________元（大寫：____________________元整）作為購買/承租該房屋的訂金。

2.甲方支付訂金后，如雙方按照本合同約定繼續(xù)履行合同，訂金自動轉(zhuǎn)為購房款/租金。

3.如雙方未能按照本合同約定繼續(xù)履行合同，訂金退還方式如下：

（1）非因甲方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)在解除合同后三個(gè)工作日內(nèi)無息退還甲方支付的訂金。

（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)扣除必要費(fèi)用后，將剩余訂金退還甲方。

四、合同簽訂及履行

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)在合同生效后按照約定履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

3.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（注：以下內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況填寫，本范本不再逐一展開。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方支付訂金，以確認(rèn)購買/承租乙方擁有的該房屋的權(quán)利，并為雙方繼續(xù)履行購房/租房合同奠定基礎(chǔ)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方支付訂金；（2）乙方保留該房屋，不再與其他第三方進(jìn)行購買/承租洽談；（3）雙方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

第二條定義

1.訂金：指甲方在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方的，作為購買/承租該房屋誠意表示的款項(xiàng)。

2.該房屋：指甲方擬購買/承租的位于______________的房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定支付訂金后，甲方有權(quán)要求乙方將該房屋保留給自己購買/承租。

（2）在合同履行過程中，甲方有權(quán)了解該房屋的實(shí)際情況，要求乙方提供必要的資料和證明。

（3）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、金額支付訂金。

（2）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

（3）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照約定繼續(xù)履行購房/租房合同。

（2）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）在收到甲方支付的訂金后，將該房屋保留給甲方購買/承租，不再與其他第三方進(jìn)行購買/承租洽談。

（2）向甲方提供該房屋的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)資料和證明。

（3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還甲方已支付的訂金。

（4）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保該房屋符合購買/承租條件。

（注：以下內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況填寫，本范本不再逐一展開。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房屋的購買/承租價(jià)格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。

2.甲方在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付訂金人民幣______元（大寫：____________________元整）。

3.訂金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：______________

賬號：______________

開戶行：______________

4.剩余購房款/租金的支付方式及時(shí)間由雙方在后續(xù)購房/租賃合同中另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)支付訂金。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.如雙方在合同履行期限內(nèi)達(dá)成購房/租賃合同，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付訂金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為訂金金額的____%。

2.甲方在合同履行過程中違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方無權(quán)要求退還訂金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定保留該房屋給甲方購買/承租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為訂金金額的____%。

2.乙方在合同履行過程中違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)在解除合同后三個(gè)工作日內(nèi)無息退還甲方支付的訂金。

4.如乙方在合同履行期限內(nèi)將該房屋出售/出租給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于訂金金額兩倍的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，部分或全部免除其責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對方，雙方共同協(xié)商合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或者在仲裁裁決作出后未履行裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址或號碼。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)