私人出租房合同范本

私人出租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______;傳真______-______;郵編______-______

乙方（承租方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______;手機(jī)______;郵編______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并愿意出租該房產(chǎn)；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并保證遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對(duì)房產(chǎn)的管理規(guī)定；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“房產(chǎn)”指位于甲方地址所指定的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日。

1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

1.4“租賃押金”指為保證乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，乙方按照甲方要求支付的保證金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上簡(jiǎn)介，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

特此說(shuō)明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（出租方）：（蓋章）

乙方（承租方）：（蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照本合同的約定使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

2.1“租金”指甲方按照本合同規(guī)定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

2.2“租賃押金”指為保證乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，乙方按照甲方要求支付的保證金。

2.3“租賃期限”指甲方同意乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間段，自本合同簽訂之日起至合同到期日止。

2.4“房產(chǎn)”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及租賃押金。

（2）甲方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)具備租賃條件，并承擔(dān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及合法性責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常使用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定使用房產(chǎn)。

（5）甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照約定退還乙方租賃押金。

（6）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方的正常居住或辦公。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的正常使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及租賃押金，如有遲延，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方負(fù)責(zé)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

（4）乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

（6）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地退還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

4.3支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.4租賃押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為租賃押金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。

5.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書(shū)面提出，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月的第一個(gè)工作日為租金支付日；合同到期日前一個(gè)月為續(xù)約協(xié)商期。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)7日的，甲方有權(quán)按照逾期金額的______%向乙方收取違約金。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.3乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

6.4甲方未按照約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.5任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

6.6雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，雙方可以自收到仲裁裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，以簽收日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

b)一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)法律、法規(guī)、政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)退還、租金結(jié)算、租賃押金退還等事宜。

第十條附則

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