保障房承租合同范本

保障房承租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________保障性住房開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國________省________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號碼________，郵政編碼________

2.乙方（承租方）：

名稱：________（如有單位，請?zhí)顚憜挝幻Q；如無，請?zhí)顚憘€人姓名）

地址：中華人民共和國________省________市________區(qū)________路________號

法定代表人/負責人：________（如為單位，請?zhí)顚懛ǘù砣耍蝗鐬閭€人，請?zhí)顚懕救诵彰?/p>

聯(lián)系方式：固定電話號碼________，移動電話號碼________，郵政編碼________

合同簡介：

鑒于甲方系依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和政策規(guī)定，專門從事保障性住房的建設、管理和租賃業(yè)務的企業(yè)法人，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方為符合條件的保障性住房承租申請人，具備中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的民事行為能力，且自愿申請承租甲方的保障性住房。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方承租甲方保障性住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同簽訂的前提條件如下：

（一）甲方擁有合法的房屋所有權(quán)和出租權(quán)，且所出租的保障性住房符合國家規(guī)定的質(zhì)量、安全標準。

（二）乙方具備中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的民事行為能力，符合當?shù)乇Ｕ闲宰》可暾垪l件，且自愿申請承租甲方的保障性住房。

（三）甲乙雙方已充分了解并同意本合同的所有條款，簽訂本合同是雙方真實、自愿的意思表示。

本合同旨在明確雙方在租賃保障性住房過程中的權(quán)利、義務和責任，以維護雙方的合法權(quán)益，促進社會和諧穩(wěn)定。甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同履行合同義務，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合國家保障性住房標準的租賃住房，乙方支付租金并按照約定使用該住房。具體內(nèi)容包括：（一）甲方將保障性住房出租給乙方，并提供必要的居住條件；（二）乙方承租甲方的保障性住房，并按照約定的用途和條件使用；（三）雙方就租金支付、房屋維修、合同期限等事項達成協(xié)議，共同遵守。

第二條定義

1.保障性住房：指由政府投資建設或購買，專門用于解決低收入家庭住房困難的住房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的住房使用費用。

3.合同期限：指本合同約定的乙方承租甲方保障性住房的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方按照約定用途使用保障性住房，并遵守甲方制定的住房管理規(guī)定；

（3）在合同期滿或解除合同時，要求乙方歸還保障性住房。

2.義務：

（1）保證所出租的保障性住房符合國家規(guī)定的質(zhì)量、安全標準；

（2）負責保障性住房的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；

（3）在合同有效期內(nèi)，不得隨意提高租金，確需調(diào)整租金的，應提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理；

（4）尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方的保障性住房；

（2）要求甲方按照約定提供合格的住房及配套設施，確保正常居??；

（3）在合同期限內(nèi)，享有穩(wěn)定的住房使用權(quán)；

（4）合同到期或解除合同時，有權(quán)要求甲方歸還押金（如有）。

2.義務：

（1）按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用保障性住房，保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛護公共設施；

（3）遵守甲方制定的住房管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）在合同期限內(nèi)，如有特殊情況需提前解除合同，應提前通知甲方，并承擔相應責任；

（5）合同到期或解除合同時，按照甲方要求歸還保障性住房，并結(jié)清水電、物業(yè)等費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方保障性住房的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金標準按照當?shù)乇Ｕ闲宰》孔赓U價格政策執(zhí)行。

2.支付方式：乙方采用現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，按日加收應付款項萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方首次支付租金的日期為合同生效之日起的7日內(nèi)；

（2）合同期滿前3個月，雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商；

（3）合同到期或提前解除合同時，乙方應在7日內(nèi)歸還保障性住房。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供合格的保障性住房，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方在合同期限內(nèi)擅自提高租金或違反約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收租金，并支付違約金；

3.甲方違反合同約定侵犯乙方合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過3個月的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變保障性住房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金；

3.乙方違反合同約定導致保障性住房損壞，應承擔修復費用及違約金；

4.乙方在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓保障性住房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

5.雙方約定的其他違約情形及后果。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致甲乙雙方或一方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方應協(xié)商確定以下責任免除條件：

（1）若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

（2）若不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方互不承擔該部分無法履行所產(chǎn)生的違約責任；

（3）受不可抗力影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，并及時通知對方變更或解除合同；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照法院判決或仲裁裁決承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）因不可抗力導致合同無法履行或雙方同意解除合同的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，歸還物品。

5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩