2024年房屋建筑施工常用合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方為房屋所有人，愿意將位于__________（地址）的房屋委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：__________（地址）1.2工程名稱：__________（工程名稱）1.3工程規(guī)模：__________（工程規(guī)模）1.4工程預(yù)算：__________（工程預(yù)算）第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工圖紙、施工方案和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保施工過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程進(jìn)度款和尾款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等手續(xù)。3.3甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更等問(wèn)題給予及時(shí)答復(fù)。第四條工程款支付4.1本工程款分為_(kāi)_________（幾部分）支付，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）__________（支付方式、時(shí)間）（2）__________（支付方式、時(shí)間）（3）__________（支付方式、時(shí)間）4.2甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。4.3乙方完成施工后，甲方應(yīng)按照約定支付尾款。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________。5.3雙方因違反本合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程進(jìn)度和質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。若乙方未能按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款和尾款。若甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.設(shè)計(jì)和變更：如施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)及時(shí)答復(fù)乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.安全和環(huán)保：乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保不發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋施工建設(shè)。2.乙方：指承擔(dān)房屋施工建設(shè)的單位或個(gè)人。3.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程完成進(jìn)度，甲方按約定向乙方支付的款項(xiàng)。4.尾款：指工程完成后，甲方按約定向乙方支付的一筆款項(xiàng)。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償金。7.設(shè)計(jì)變更：指在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)原因需要對(duì)原有設(shè)計(jì)進(jìn)行修改或調(diào)整。8.安全事故：指在施工過(guò)程中發(fā)生的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等意外事件。9.環(huán)境保護(hù)：指在施工過(guò)程中，對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止污染和破壞。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托施工單位進(jìn)行房屋建筑施工。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的建筑施工合同。3.各類建筑工程、土木工程、裝修工程等施工合同。補(bǔ)充條款：1.施工許可：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理施工所需的各種許可和批準(zhǔn)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е率┕ぴS可未能辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.施工圖紙和方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和方案進(jìn)行施工。如甲方對(duì)施工圖紙和方案進(jìn)行變更，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理相應(yīng)的工程保險(xiǎn)。如乙方未能辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4.工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行自檢和驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至合格。5.工程