2024年工程款抵房款合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（工程款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號：________________），愿意以其房產(chǎn)作為抵債之用；乙方因________________（工程名稱：________________）向甲方享有合法的債權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方以其房產(chǎn)抵償乙方債權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________第二條債權(quán)抵償2.1甲方應將其房產(chǎn)用于抵償乙方在________________（工程名稱：________________）中所享有的債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。第三條房產(chǎn)交付及使用3.1甲方應在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系或其他影響乙方正常使用的因素；（2）房產(chǎn)符合國家關于居住安全的各項規(guī)定，不存在安全隱患；（3）房產(chǎn)的相關手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應合理使用房產(chǎn)，并遵守國家關于房產(chǎn)使用的各項規(guī)定。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如雙方同意變更、解除或終止本合同，應簽訂書面協(xié)議。4.2本合同在下列情況下自動終止：（1）甲方按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）雙方另有約定且履行完畢。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述債權(quán)金額的____%。5.2甲方未按照本合同約定履行過戶義務的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同第二條所述債權(quán)金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的債務完全履行完畢之日止。甲方（抵房方）：________________乙方（工程款方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶：確保房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費、手續(xù)等全部完成，以免后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法是明確約定過戶稅費承擔方，以及過戶手續(xù)的時間節(jié)點和責任主體。2.房產(chǎn)交付：甲方應保證房產(chǎn)符合交付條件，如存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決。解決辦法是在合同中明確房產(chǎn)交付的條件和時間，以及甲方未按約定交付房產(chǎn)的違約責任。3.債權(quán)金額：確保雙方對債權(quán)金額無異議，如有爭議，應按合同約定解決。解決辦法是在合同中明確債權(quán)金額的計算方式和確認程序。4.違約責任：雙方應明確違約責任及違約金的計算方式，以防止違約行為造成損失。解決辦法是在合同中約定明確的違約責任條款和違約金計算方式。5.爭議解決：如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法是在合同中明確爭議解決方式和訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定面積和性質(zhì)的不動產(chǎn)，是本合同抵債的標的物。2.債權(quán)：指乙方因工程款事項對甲方享有的一種法律權(quán)利，在本合同中用以抵償房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。6.訴訟管轄法院：指合同約定的一方在發(fā)生爭議時向其提起訴訟的法院。應用場合：1.工程款抵房款：當甲方因完成某項工程而應付給乙方工程款，而甲方擁有房產(chǎn)可用于抵債時，雙方可簽訂此合同。2.債務重組：甲方因負債過多，希望通過抵房方式解決部分債務，與乙方達成協(xié)議。3.資產(chǎn)處置：甲方為清理資產(chǎn)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受房產(chǎn)作為抵債手段。補充條款：1.房產(chǎn)inspectio：雙方應約定在房產(chǎn)過戶前進行房產(chǎn)檢驗，確保房產(chǎn)符合約定條件。2.過戶稅費：明確約定過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。3.房產(chǎn)交付時間：約定甲方應在過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方使用的時間。4.債權(quán)確認：雙方可補充協(xié)議，明確債權(quán)的具體內(nèi)容和金額。5.違約金調(diào)整：根據(jù)雙方意愿，可約定特定的違約情形下調(diào)整違約金的數(shù)額。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及