2024商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.3租金支付日期：自租賃開始之日起，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪具備租賃條件，包括但不限于：合法權(quán)屬、符合消防安全要求、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借本商鋪。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同的任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，使合同不能實現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實主體資格。2.明確商鋪用途，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確商鋪用途，乙方如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.租金支付及押金退還事項。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。4.合同的變更、解除與終止。解決辦法：任何一方不得單方面解除或終止合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.爭議解決。解決辦法：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租商鋪的當(dāng)事人，對商鋪擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方（承租方）：指租賃甲方商鋪的當(dāng)事人，對商鋪擁有使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時長，自合同簽訂之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于扣除乙方應(yīng)付款項后退還給乙方。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.適用于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時簽訂。2.適用于商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，甲乙雙方履行合同權(quán)益和義務(wù)。3.適用于租賃期滿或合同提前解除后，處理租金退還、押金處理等相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明和消防安全驗收合格證明。2.乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。3.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)提前征得甲方同意。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動