2024深圳市房地產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），房屋實測建筑面積為（實測建筑面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米。1.3房屋目前處于（是否抵押、查封等法律狀態(tài)）。第二條交易價格2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元），包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同向深圳市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由（甲方/乙方）承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的處分權，確保乙方能夠合法、順利地購買并擁有該房屋。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，并配合甲方完成過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同維護交易的安全和順利進行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：2024年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：核實雙方身份證明及房屋所有權證明，確保雙方均為合法權利人。2.房屋信息真實準確，不存在重大隱瞞或虛假陳述。解決辦法：雙方提供真實的房屋權屬證明、土地使用權證明等相關文件，并進行實地查看。3.交易價格及支付方式明確，符合市場行情及法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：參照市場價格定價，并通過合法的支付方式進行交易，如銀行轉賬等。4.交付及過戶時間合理，符合法律規(guī)定。解決辦法：明確交付和過戶的時間節(jié)點，符合相關法律法規(guī)規(guī)定的期限。5.遵守合同約定，履行合同義務。解決辦法：雙方按照合同約定的條款進行履行，任何一方不得無故違約。6.遇到不可抗力等特殊情況，及時溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。解決辦法：雙方建立溝通機制，共同應對不可抗力因素，協(xié)商調整合同履行方案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的出售方，對房屋擁有所有權并有權處分。2.乙方（買受人）：房屋的購買方，愿意購買甲方房屋并支付相應價款。3.坐落位置：房屋的具體位置，包括街道、門牌號碼等。4.規(guī)劃用途：房屋的規(guī)劃使用性質，如住宅、商業(yè)等。5.實測建筑面積：實際測量出的房屋建筑面積。6.套內(nèi)建筑面積：房屋內(nèi)部使用面積，不包括共用面積和墻體面積。7.所有權證號：房屋所有權的法律憑證編號。8.土地使用權證號：土地使用權的法律憑證編號。9.交易價格：雙方約定的房屋買賣價款。10.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。11.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。應用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)交易中介機構作為一方參與時的買賣。4.涉及房地產(chǎn)贈與、繼承等情況的買賣。5.任何其他符合適用法律的房地產(chǎn)買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況詳細說明。2.關于房屋交付時的現(xiàn)狀確認，包括裝修、家具、電器等。3.關于房屋過戶所產(chǎn)生的稅費分配條款。4.關于房屋產(chǎn)權清晰，不存在爭議的聲明。5.關于房屋買賣過程中產(chǎn)生的費用和責任的承擔。6.關于房屋交付后，甲方對房屋可能存在的瑕疵負責的條款。7.關于乙方逾期支付價款的處理辦法。8.關于甲方逾期交付房屋的處理辦法。9.關于不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式。10.關于合同的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.土地使用權證原件及復印件。3.房屋平面圖、結構圖等相關圖紙。4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。5.交易價格的支付憑證復印件。6.房屋過