建筑給排水采暖和通風空調(diào)專業(yè)監(jiān)理資料管理培訓內(nèi)容完整版

建筑給排水、采暖和通風空調(diào)專業(yè)監(jiān)理資料管理培訓內(nèi)容建筑給排水、采暖和通風空調(diào)專業(yè)監(jiān)理資料管理培訓內(nèi)容1。建筑給排水、采暖和通風空調(diào)專業(yè)（以下簡稱：暖通、給排水專業(yè)）監(jiān)理資料管理的依據(jù)文件：1。1工程圖紙及相關(guān)的設(shè)計文件等；1。2《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）和北京市《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01-41-2002）；。。。。。。。□□□□工程建筑給排水、采暖和通風空調(diào)專業(yè)監(jiān)理資料管理培訓內(nèi)容（2002年8月版）北京*****工程咨詢監(jiān)理有限公司2002年8月建筑給排水、采暖和通風空調(diào)專業(yè)監(jiān)理資料管理培訓內(nèi)容（2002年8月版）1。建筑給排水、采暖和通風空調(diào)專業(yè)（以下簡稱：暖通、給排水專業(yè)）監(jiān)理資料管理的依據(jù)文件：1。1工程圖紙及相關(guān)的設(shè)計文件等；1。2《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）和北京市《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01-41-2002）；1。3北京市《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》（DBJ01-51-2000）；1。4北京*****工程咨詢監(jiān)理有限公司《質(zhì)量手冊》（第三版）；1。5建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）；1。6通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002）；1。7自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50261-96）；1。8建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程第三分冊（DBJ01-26-96）。2。暖通、給排水專業(yè)監(jiān)理資料管理的作用：監(jiān)理資料的管理是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容之一。監(jiān)理資料是對有關(guān)監(jiān)理工作進行記錄的唯一有效文件，包括文字、圖表、聲像等文件形式，是所監(jiān)理工程實體質(zhì)量、使用功能和效果的直接反映，體現(xiàn)了施工工藝、過程和方法，具有重要的可追溯性。通過加強監(jiān)理資料管理，力求提高監(jiān)理工作的標準化、規(guī)范化，以把握關(guān)鍵環(huán)節(jié)，使整體施工處于受控狀態(tài)，切實保證監(jiān)理工作質(zhì)量，實現(xiàn)監(jiān)理目標。3。暖通、給排水專業(yè)監(jiān)理資料管理的原則：建筑給排水、采暖和通風空調(diào)專業(yè)工程監(jiān)理工程師（以下簡稱：專業(yè)監(jiān)理工程師）對本專業(yè)監(jiān)理資料的管理負責，全面完成工程項目監(jiān)理資料的收集、整理、審核、簽認、匯總、歸檔等工作，配合專職或兼職監(jiān)理資料員的統(tǒng)一管理，并對項目總監(jiān)理工程師（以下簡稱：總監(jiān)）負責。監(jiān)理資料管理的基本要求是：整理及時、內(nèi)容真實、項目齊全、分類有序。具體填寫應(yīng)做到：使用表格正確、填寫項目完整沒有空白、按規(guī)范、設(shè)計要求或技術(shù)文件正確填寫，填寫內(nèi)容要真實、字跡工整填寫清楚、各種程序的責任者簽章手續(xù)齊全，報驗資料不得涂改。監(jiān)理資料應(yīng)體現(xiàn)質(zhì)量預(yù)控、過程控制和強化驗收的相關(guān)內(nèi)容。專業(yè)監(jiān)理資料管理根據(jù)公司常規(guī)做法，原則上應(yīng)根據(jù)建筑給排水、采暖和通風空調(diào)專業(yè)資料總目錄（見附表一）單獨整理存檔。存檔文件項目和內(nèi)容均應(yīng)按總目錄的規(guī)定執(zhí)行。工程資料卷內(nèi)目錄可按附表二的形式及時填寫。暖通、給排水專業(yè)監(jiān)理資料文件編號應(yīng)統(tǒng)一制定（同施工單位資料管理的編號有所不同），一般要由兩部分構(gòu)成：aa-bbb，其中，aa為監(jiān)理資料總目錄編號，bbb為資料順序號，按以上分類，從001號開始編制。其中附表一第四、五項內(nèi)容依據(jù)分部工程分開，將建筑給排水和采暖分部工程、消防噴灑和氣體滅火系統(tǒng)、通風與空調(diào)分部工程資料分別整理匯總，依次編號。資料編號要求做到分類明確、便于查找、管理有序。若監(jiān)理部或總監(jiān)有要求，也可在專業(yè)監(jiān)理工程師審核簽認后，資料由項目專職資料員統(tǒng)一編號、整理、歸檔存放，納入項目監(jiān)理資料中。監(jiān)理資料的收發(fā)、借閱必須通過資料管理人員履行手續(xù)。但專業(yè)監(jiān)理工程師還需按要求編制專業(yè)監(jiān)理資料總目錄和臺帳性質(zhì)的卷內(nèi)目錄（見附表一、二，其中分目錄中的資料編號為監(jiān)理項目的統(tǒng)一編號），以便使用時查找?？紤]到資料管理的直接、有效性，建議專業(yè)質(zhì)量驗收資料（見附表一第四、五、六項內(nèi)容）在統(tǒng)一編號的前提下，由專業(yè)監(jiān)理工程師單獨整理，編制卷內(nèi)目錄、裝訂成冊。質(zhì)量驗收資料編號可由三部分構(gòu)成：aa-bb-ccc，其中，aa為監(jiān)理規(guī)程規(guī)定的監(jiān)理資料總體編號，例如：檢驗批驗收資料總編號為10。4，土建和專業(yè)一樣為10。4；bb為分部工程編號，專業(yè)質(zhì)量驗收資料應(yīng)將建筑給排水和采暖分部工程、消防噴灑和氣體滅火系統(tǒng)、通風與空調(diào)分部工程資料分別整理匯總，依次編號，如土建分部編號為01～04，專業(yè)編號為05、06；ccc為資料順序號，按以上分類，從001號開始編制。資料編號要求做到分類明確、便于查找、管理有序。專業(yè)文件編號應(yīng)統(tǒng)一編制后填寫在資料首頁的右上角。所有資料均應(yīng)執(zhí)行《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》DBJ01-51-2000的機電工程分類編碼，在資料欄目中正確填寫。（見附表三）質(zhì)量驗收資料一般應(yīng)按《工程物資選樣送審表》、《工程物資進場報驗表》和《分項/分部工程施工報驗表》等的要求匯齊所有質(zhì)量保證資料，統(tǒng)一簽認歸檔，不用將報驗表、預(yù)檢、試驗、驗收和隱檢記錄等資料分開整理。預(yù)留預(yù)埋的隱預(yù)檢記錄等專項驗收資料（報驗時可不使用報驗表）可單獨簽認歸檔。資料編制順序應(yīng)嚴格按照實際操作的完成時間順序進行，如《分項/分部工程施工報驗表》后附文件的先后順序依次為預(yù)檢→試驗→驗收→隱檢，而報驗單的時間應(yīng)為最終完成的時間。專業(yè)監(jiān)理資料的整理方式可依據(jù)總目錄的內(nèi)容單獨編號整理歸檔，也可以根據(jù)監(jiān)理部或總監(jiān)的要求，由監(jiān)理項目統(tǒng)一管理，但公司對監(jiān)理項目專業(yè)監(jiān)理資料的檢查內(nèi)容保持不變。但如出現(xiàn)所查資料中專業(yè)內(nèi)容不完整或文件找不到，將視為缺項。專業(yè)監(jiān)理資料的檢查可采取全部檢查或重點抽取部分項目檢查的方式（每次檢查抽取項目要保持一致），若被檢查的項目存在不符合文件規(guī)定的情況，將根據(jù)發(fā)生項數(shù)按標準分差進行扣分，若某項目資料屬于工程上尚未出現(xiàn)或不在重點抽取的部分項目中，該項目的分值不予變動。檢查過程中，也要對各監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理資料（如：專業(yè)監(jiān)理總結(jié)、監(jiān)理實施細則、作業(yè)指導書、需要公司確認的專業(yè)咨詢意見等）及時上報公司的情況進行檢查，其結(jié)果待各專業(yè)匯總后，統(tǒng)一列入評分記錄。根據(jù)工程進展，還要對專業(yè)現(xiàn)場施工的情況進行檢查，其結(jié)果待各專業(yè)匯總后，統(tǒng)一列入評分記錄。建筑給排水、采暖和通風空調(diào)專業(yè)檢查評分記錄表如下：（對應(yīng)總目錄，項目序號一致）項目序號12345678910累計項目分值212222111115標準分差0。20。10。20。20。20。20。10。10。10。1---實得分檢查過后，公司要對各監(jiān)理項目的檢查結(jié)果進行總結(jié)，具體內(nèi)容正式下發(fā)，請各監(jiān)理項目根據(jù)所提意見進行必要整改，并將結(jié)果報送總工辦。4。合同文件：4。1監(jiān)理合同和施工合同：專業(yè)監(jiān)理工程師要熟悉監(jiān)理合同和施工合同相關(guān)內(nèi)容，并在監(jiān)理工作中嚴格執(zhí)行，對影響工程進度、質(zhì)量和投資等方面的重大問題及時向總監(jiān)匯報。4。2分承包單位的施工合同：專業(yè)監(jiān)理工程師要熟悉專業(yè)分包合同的相關(guān)內(nèi)容，通過總包單位對分包單位實行有效控制。4。3各類材料、構(gòu)配件和設(shè)備的采購合同：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)了解主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的采購合同內(nèi)容情況（技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量要求、供貨日期、規(guī)格尺寸、重量、包裝、備件工具、技術(shù)配合和服務(wù)等），便于進場驗收和安裝過程中的有效控制。主要材料、設(shè)備進場時間需符合《監(jiān)理項目總體控制計劃》的目標要求，現(xiàn)場設(shè)備吊裝、運輸途徑等方面的問題應(yīng)準備充分。5。設(shè)計文件：圖紙目錄及《圖紙收發(fā)臺帳》設(shè)計總說明、圖紙專業(yè)監(jiān)理工程師要熟悉設(shè)計總說明和圖紙相關(guān)內(nèi)容，在《圖紙收發(fā)臺帳》上簽收，并在監(jiān)理工作中認真參照執(zhí)行。施工圖紙應(yīng)保證其有效性，對于作廢的圖紙，應(yīng)加蓋“圖紙作廢”章，單獨存檔。6。監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則：《監(jiān)理規(guī)劃（質(zhì)量計劃）》《監(jiān)理實施細則》、《專業(yè)監(jiān)理實施細則審批表》〖4。2-4表〗在總監(jiān)組織下，專業(yè)監(jiān)理工程師負責按監(jiān)理合同的監(jiān)理工作范圍、施工合同的質(zhì)量、工期、造價的有關(guān)內(nèi)容，以及設(shè)計圖紙的主要內(nèi)容，根據(jù)公司頒發(fā)的《監(jiān)理規(guī)劃（質(zhì)量計劃）》標準版的格式，編制《監(jiān)理規(guī)劃（質(zhì)量計劃）》專業(yè)部分內(nèi)容，報總監(jiān)確認。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)參加監(jiān)理規(guī)劃的交底。根據(jù)工程實際情況，專業(yè)監(jiān)理工程師負責編制《專業(yè)監(jiān)理實施細則》，使用《專業(yè)監(jiān)理實施細則審批表》〖4。2-4表〗報總監(jiān)批準后，嚴格組織實施。根據(jù)規(guī)程規(guī)定，《專業(yè)監(jiān)理實施細則》的主要內(nèi)容是監(jiān)理工作流程、控制要點、方法及措施等，直接指導監(jiān)理工作。《專業(yè)監(jiān)理實施細則》文件共印2份，項目監(jiān)理機構(gòu)存放一份，報送公司一份。若有必要，在監(jiān)理工作開始前，可由總監(jiān)安排，專業(yè)監(jiān)理工程師將《專業(yè)監(jiān)理實施細則》向施工單位專業(yè)管理人員進行交底，并做書面記錄。建議有條件的項目，可分別編制建筑給水排水和采暖分部工程、通風與空調(diào)分部工程的監(jiān)理實施細則，并與土建、電氣專業(yè)共同編制（也可單獨編制）消防工程監(jiān)理實施細則。參照公司文件，對于預(yù)留預(yù)埋、樣板間、試驗壓力不下降和聯(lián)動調(diào)試檢查等規(guī)定要求，應(yīng)編入《專業(yè)監(jiān)理實施細則》，并嚴格執(zhí)行。7。項目監(jiān)理機構(gòu)編制的《監(jiān)理項目總體控制計劃》：根據(jù)公司要求，監(jiān)理項目需編制《監(jiān)理項目總體控制計劃》，以體現(xiàn)建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位三方對工程項目全方位的管理。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)負責編制施工階段總進度控制計劃的專業(yè)部分，主要應(yīng)考慮：專業(yè)施工合理插入時間、樣板施工安排、專業(yè)工種間工序安排、專業(yè)施工進度關(guān)鍵環(huán)節(jié)和控制措施、主要材料設(shè)備加工訂貨計劃（訂貨清單、訂貨方、到貨日期）等。以上內(nèi)容應(yīng)提交總監(jiān)審定。施工階段總進度控制計劃專業(yè)部分和主要材料設(shè)備加工訂貨計劃，應(yīng)根據(jù)工程進展情況進行及時檢查、修訂調(diào)整。8。設(shè)計變更、洽商：8。1審圖匯總資料：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對施工總說明和圖紙進行認真熟悉，將熟悉圖紙記錄在施工日記上，整理后填寫《圖紙審查記錄》（表式C2-3-1）。對于施工過程中設(shè)計變更或補充的圖紙，也應(yīng)及時熟悉，作出記錄。8。2設(shè)計交底記錄、紀要：專業(yè)監(jiān)理工程師參與設(shè)計交底，對施工圖紙上的問題，應(yīng)提請設(shè)計解決，會后由施工單位負責整理匯總《設(shè)計交底記錄》（表式C2-3-2），專業(yè)監(jiān)理工程師進行會簽，由建設(shè)單位蓋章確認。8。3設(shè)計變更文件：設(shè)計以通知單的形式做出變更，一般應(yīng)通過建設(shè)單位下發(fā)，專業(yè)監(jiān)理工程師需及時將變更內(nèi)容（項目、內(nèi)容、時間）標注在與之相關(guān)的全部圖紙上，若內(nèi)容較多，也可以將變更項目逐條復(fù)印后貼附在相關(guān)圖紙上，便于在監(jiān)理工作中把握。8。4設(shè)計變更、洽商記錄：由洽商提出方填寫，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理和施工單位四方共同簽認后，形成《設(shè)計變更、洽商記錄》（表式C2-3-3）。專業(yè)監(jiān)理工程師需及時將變更內(nèi)容（項目、內(nèi)容、時間）標注在相關(guān)圖紙上，若內(nèi)容較多，也可以將變更項目逐條復(fù)印后貼附在相關(guān)圖紙上，便于在監(jiān)理工作中把握。設(shè)計變更、洽商記錄需各方簽字齊全后，方可作為依據(jù)付諸實施。若變更、洽商的內(nèi)容涉及造價調(diào)整（如：拆改管道、移動設(shè)備、增減施工項目和人工等），實施前，應(yīng)先行進行變更工程量的現(xiàn)場核實工作，由建設(shè)、施工和監(jiān)理單位共同參加，將實物量予以確認（若有條件也可在技術(shù)變更洽商的基礎(chǔ)上，辦理相應(yīng)經(jīng)濟洽商）。8。5合理化建議：專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)規(guī)范、標準和實踐經(jīng)驗，對設(shè)計內(nèi)容提出合理化意見，對工程進度、質(zhì)量和投資等起到優(yōu)化作用，或?qū)κ褂霉δ?、觀感項目和安全環(huán)保等方面達到更好效果。根據(jù)公司規(guī)定，合理化建議等咨詢意見應(yīng)由公司主管部門確認后，及時提交建設(shè)單位，辦理書面手續(xù)。9。監(jiān)理月報：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對每月25日以前1個月的工程有關(guān)情況（包括工程進度、質(zhì)量、造價方面，監(jiān)理、施工等方面的工作情況）進行匯總，按照監(jiān)理規(guī)程11。2節(jié)的要求，向總監(jiān)匯報。若有條件應(yīng)采取書面形式。監(jiān)理項目的月報中應(yīng)有專業(yè)內(nèi)容，特別是工程進度、工程質(zhì)量等方面實際完成情況、存在問題、采取的措施及效果和情況分析等。工程進度：本月工、機、料動態(tài)，施工單位于每月25日填報《（）月工、料、機動態(tài)表》（表號A9），建議該表由總包單位匯總各專業(yè)內(nèi)容后統(tǒng)一申報，要注意所填報內(nèi)容應(yīng)同材料進場報驗和月工程計量內(nèi)容相符，且應(yīng)按不同施工階段填報主要項目；工程實際完成情況與總進度計劃比較；本月實際完成情況與進度計劃的比較；對進度完成情況的分析，要求專業(yè)監(jiān)理工程師對工程的進度完成情況與總進度計劃及月計劃進行比較和分析，提出存在的問題及分析產(chǎn)生的原因；本月采取的措施及效果，要求專業(yè)監(jiān)理工程師針對進度完成情況的分析結(jié)果，采取相應(yīng)的措施，并針對取得的效果等情況進行分析和總結(jié)。工程質(zhì)量：檢驗批、分項、子分部、分部工程施工報驗與驗收；施工試驗情況；工程質(zhì)量問題；工程質(zhì)量情況分析；本月采取的措施及效果等。工程計量與工程款支付：依據(jù)施工合同中有關(guān)計量付款的規(guī)定，建設(shè)單位提供的工程量清單或中標概（預(yù)）算，以及工程量計算規(guī)則等，進行工程量簽認。（質(zhì)量驗收結(jié)果滿足合同規(guī)定質(zhì)量等級的施工項目，方能列入工程計量，若不完全滿足，應(yīng)由施工單位和建設(shè)單位協(xié)商確定。）構(gòu)配件與設(shè)備：采購、供應(yīng)、進場及質(zhì)量情況；對供應(yīng)廠家資質(zhì)的考察情況等。10。會議紀要：專業(yè)監(jiān)理工程師參加監(jiān)理例會，對監(jiān)理規(guī)程9。1。4條的內(nèi)容提出意見和建議，參與編制《監(jiān)理例會會議紀要》，并注意跟蹤落實。為解決合同實施中的專項問題，總監(jiān)可根據(jù)需要召開專題工地會議，由總監(jiān)或其授權(quán)的專業(yè)監(jiān)理工程師主持，合同各方與會議專題有關(guān)的負責人及專業(yè)人員參加會議。監(jiān)理單位負責整理《專題工地會議紀要》，會簽后及時發(fā)給各方，并注意跟蹤落實。11。施工組織設(shè)計（施工方案）和技術(shù)交底：技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分部工程應(yīng)編制專項施工方案，若規(guī)模較大、工藝復(fù)雜工程，群體工程或分期出圖的工程應(yīng)分階段編制的施工方案。施工單位上級主管技術(shù)部門應(yīng)先行對方案進行審批，簽署《施工組織設(shè)計審批表》〈表式41〉，并蓋章確認；其后，施工單位使用《工程技術(shù)文件報審表》（表式C2-1），經(jīng)總包單位審核同意后，統(tǒng)一向監(jiān)理申報。專業(yè)監(jiān)理工程師對施工方案進行初步審核，根據(jù)需要組織專業(yè)會商，由總監(jiān)安排根據(jù)授權(quán)簽署審核結(jié)論。監(jiān)理機構(gòu)對施工方案應(yīng)慎重審批，方案一旦確定將成為正式施工的直接依據(jù)。施工方案未經(jīng)審批，不能展開此項施工。審批后的施工方案，施工單位應(yīng)認真貫徹執(zhí)行，不得隨意改變。確需改變時，要申報調(diào)整或補充方案，監(jiān)理審查同意方可實施。施工方案應(yīng)滿足合同約定、設(shè)計文件和規(guī)范標準等的相關(guān)要求，內(nèi)容充實，具有針對性和可操作性，一般應(yīng)包括下列內(nèi)容：工程概況、施工人員的組織機構(gòu)、施工機具材料和設(shè)備的準備、施工方法及工程進度安排、質(zhì)量保證措施、現(xiàn)場安全措施及成品保護措施等。施工中若要采用新技術(shù)、新工藝時，需提供鑒定證明和確認文件?！都夹g(shù)交底記錄》（表式C2-2-1）包括施工組織設(shè)計交底、主要分項工程施工技術(shù)交底等，對于《專業(yè)監(jiān)理實施細則》中明確的重點項目，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對交底形式、內(nèi)容、書面記錄和簽認手續(xù)進行核查，若有必要將文件保存。12。施工單位質(zhì)量管理體系：施工單位所配備工程技術(shù)管理人員的資質(zhì)和數(shù)量與有關(guān)管理規(guī)定相適應(yīng)。專業(yè)監(jiān)理工程師要核查專業(yè)質(zhì)量保證體系（框圖）、管理制度和持證上崗情況，相關(guān)資料應(yīng)齊全。13。分包資質(zhì)：專業(yè)監(jiān)理工程師要對專業(yè)分包單位的施工資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進京施工許可證或境外施工企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證等）和施工能力進行審核，簽署意見，報總監(jiān)審定，相關(guān)資料應(yīng)齊全。分包單位應(yīng)提供企業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件及項目組織機構(gòu)的人員名單，經(jīng)由分包方合同簽定單位蓋章生效（原件）后報送監(jiān)理。對于需持證上崗的作業(yè)人員，還應(yīng)交驗其上崗證明，實際操作內(nèi)容要同其資質(zhì)一致。14。監(jiān)理通知、監(jiān)理抽檢記錄和不合格項處置記錄：專業(yè)監(jiān)理工程師經(jīng)巡視、檢查、驗收、分析等工作，對工程存在的進度、質(zhì)量、造價、安全等方面的重大問題，并且監(jiān)理必須以書面形式通知施工單位的，應(yīng)發(fā)出《監(jiān)理通知》【B1】。施工單位應(yīng)按監(jiān)理通知的要求對相應(yīng)問題進行處理，其中需要施工單位提出《處理措施》的進度、質(zhì)量、造價、安全等重大問題，應(yīng)書面報送監(jiān)理審核后進行處理。處理完成后，報送《監(jiān)理通知回復(fù)單》【A16】，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師對處理情況進行檢查，并對處理結(jié)果進行核實、驗收、簽認。重要的《監(jiān)理通知》應(yīng)由總監(jiān)簽發(fā)。對于某些重要部位或?qū)κ┕べ|(zhì)量有懷疑時，專業(yè)監(jiān)理工程師隨時可以進行抽查，施工單位必須配合。抽查結(jié)果應(yīng)使用《監(jiān)理抽檢記錄》【B2】，進行記錄并簽認。監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)工程施工項目或進場物資不合格時，簽發(fā)《不合格項處置記錄》【B3】，施工單位應(yīng)立即組織，按期改正，并將書面處理結(jié)果報監(jiān)理驗收。一般情況下，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)報請總監(jiān)采取上述措施。15。設(shè)備安裝專項驗收的監(jiān)理資料整理內(nèi)容及實施要求：15。1消防工程的設(shè)備安裝專項驗收資料：消防工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)、按承包工程范圍（《消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標準》建設(shè)部建建［２００１］８２號文件）的施工企業(yè)進行施工。一般消防設(shè)計圖紙（初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、精裝修設(shè)計和燃氣設(shè)計）應(yīng)有消防部門正式審批，審批意見應(yīng)整改落實，工程竣工前，消防需先行驗收，出具合格證明。以上相關(guān)資料應(yīng)齊備。15。2人防工程的設(shè)備安裝專項驗收資料：人防工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)進行施工，人防設(shè)計圖紙應(yīng)有人防主管部門審批，審批意見應(yīng)整改落實，工程竣工前，人防需先行驗收（人防站和人防監(jiān)督站），出具合格證明。以上相關(guān)資料應(yīng)齊備。15。3特種設(shè)備（鍋爐、壓力容器）設(shè)備安裝專項驗收資料：特種設(shè)備（鍋爐、壓力容器）在設(shè)計、制造和安裝方面均有資質(zhì)要求，設(shè)備安裝前需向北京技術(shù)監(jiān)督局主管部門進行報裝，符合要求方能施工和驗收。以上相關(guān)資料應(yīng)齊備。15。4環(huán)保（水質(zhì)、空氣、噪聲等）檢測專項驗收資料：飲用水水箱或水箱內(nèi)襯防腐施工需有衛(wèi)生防疫主管部門的資質(zhì)證書，使用材料符合要求，工程竣工前，飲用水質(zhì)需先行檢測驗收（從水源、水箱和管網(wǎng)末端處分別取水化驗），出具合格證明。以上相關(guān)資料應(yīng)齊備。根據(jù)相關(guān)文件，環(huán)保部門對建筑工程的空氣、水質(zhì)、噪聲和振動等項目進行檢測，出具合格證明。檢測是在正常使用或模擬使用狀況下進行。16。其他往來函件的監(jiān)理資料整理內(nèi)容及實施要求：16。1政府監(jiān)督部門現(xiàn)場抽查的《工程質(zhì)量監(jiān)督（抽查）記錄表》：接到通知及時整改，根據(jù)質(zhì)監(jiān)站要求將整改結(jié)果書面報告，監(jiān)理簽署意見。16。2建設(shè)、監(jiān)理和施工單位（及分包）之間發(fā)生的與工程有關(guān)的往來函件：《工作聯(lián)系單》【C1】應(yīng)由相關(guān)單位負責人員（業(yè)主代表、設(shè)計負責人、總監(jiān)、項目經(jīng)理等）簽發(fā)，資料整理歸檔。17。監(jiān)理日記：監(jiān)理日記應(yīng)記錄每天工程進展情況，包括總包、分包單位施工部位；每天監(jiān)理工作情況，包括監(jiān)理驗收和簽認；監(jiān)理巡視情況；監(jiān)理例會和專題會議；監(jiān)理指令、處理核查及監(jiān)理發(fā)文情況；施工管理人員變化情況等。對工程順利施工有較大影響，將造成工期延期、質(zhì)量事故或經(jīng)濟索賠的突發(fā)或重大事件等，要詳細記錄。監(jiān)理日記要求字跡工整，內(nèi)容全面，重要內(nèi)容應(yīng)前后交圈（發(fā)現(xiàn)的問題、采取的措施、處理的結(jié)果、最終結(jié)論等），并應(yīng)逐日填寫。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助監(jiān)理項目記錄《監(jiān)理日志》。本專業(yè)重要施工內(nèi)容（重點部位試驗和驗收、監(jiān)理指令、對工程順利進行有較大影響的質(zhì)量、進度和投資問題等）應(yīng)記入《監(jiān)理日志》。18。監(jiān)理總結(jié)：工程竣工后，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)負責編制暖通、給排水專業(yè)監(jiān)理總結(jié)，內(nèi)容包括監(jiān)理工作總結(jié)、技術(shù)總結(jié)和質(zhì)量可靠的主要材料、設(shè)備選用信息等，報公司總工辦備案。工程實施過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師要特別注意相關(guān)資料的收集、歸納工作，若出現(xiàn)監(jiān)理人員調(diào)整，也應(yīng)在調(diào)動前做好專業(yè)監(jiān)理總結(jié)資料的整理移交工作，以保證最終監(jiān)理總結(jié)內(nèi)容的完備性。若有條件或重點工程也可按分部、分項工程或分階段分別編寫。監(jiān)理總結(jié)應(yīng)內(nèi)容精煉、字跡清楚，有實際效果，便于積累經(jīng)驗，起到指導作用。一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：所監(jiān)理項目的專業(yè)系統(tǒng)型式、設(shè)計負荷、簡述專業(yè)監(jiān)理控制工作的措施和方法、總體質(zhì)量結(jié)果、新材料新工藝的使用情況、主要機電設(shè)備參數(shù)（類別、生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號、參數(shù)指標、供應(yīng)價格、安裝使用情況）等，其中新材料、新工藝和機電設(shè)備的應(yīng)用效果要進行重點總結(jié)。對于工程選用質(zhì)量可靠的材料、設(shè)備，應(yīng)及時收集招標文件、投標文件、訂貨合同、安裝使用說明書、樣本等相關(guān)文件（復(fù)印件即可），同時提交公司。公司已《北京SOHO現(xiàn)代城工程暖衛(wèi)通風空調(diào)專業(yè)監(jiān)理總結(jié)》為建筑給排水、暖通專業(yè)總結(jié)的標準版本，該總結(jié)較好體現(xiàn)了公司的規(guī)定要求，形式嚴謹和內(nèi)容充分，具備積累經(jīng)驗和學習指導作用，要求專業(yè)監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理總結(jié)時參照該總結(jié)的模式認真編寫。19。暖通、給排水專業(yè)質(zhì)量驗收資料的管理：19。1專業(yè)質(zhì)量驗收資料管理的要求：對專業(yè)質(zhì)量驗收資料管理的控制，應(yīng)做到資料統(tǒng)一編號、項目齊全、內(nèi)容完整，真實準確，并隨工程的進展同步完成。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)隨時檢查和督促施工單位的資料收集，整理和歸檔工作。通過質(zhì)量驗收資料管理，著重落實質(zhì)量控制和驗收程序——三檢制（自檢、專檢、交接檢）。19。2材料、設(shè)備質(zhì)量報驗驗收：19。2。1材料、產(chǎn)品、設(shè)備分類：材料：水管使用的各種管材、配件，風管及部件制作和安裝所使用的各種板材、制冷管道系統(tǒng)的管材、防腐保溫材料等；產(chǎn)品：成套設(shè)備以外的購置成品，如各類閥門、法蘭、襯墊、柔性軟管等及加工預(yù)制件等；設(shè)備：包括給水設(shè)備（水泵、整體水箱）、熱交換設(shè)備、鍋爐、空氣處理設(shè)備、通風空調(diào)設(shè)備（消聲器、除塵器、空調(diào)機組、風機盤管、通風機等）、制冷管道設(shè)備（各式制冷機組及其附件）及各系統(tǒng)中的專用設(shè)備等。19。2。2材料、設(shè)備質(zhì)量報驗驗收的程序和方法：施工單位根據(jù)設(shè)計要求、合同文件等要求選擇工程物資樣品（一般為影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要產(chǎn)品），收集有關(guān)選樣物資的質(zhì)量證明文件，初步選擇后，填報《工程物資選樣送審表》（表式C3-1），依次報送各方。監(jiān)理依據(jù)設(shè)計文件、規(guī)范標準和備案情況進行審核，對符合要求的產(chǎn)品進行認定。（若有條件，建議對符合要求產(chǎn)品全部審批；若需進一步招標，應(yīng)保證合格產(chǎn)品有三家以上，以便擇優(yōu)選用）供應(yīng)單位根據(jù)供貨合同、加工標準等規(guī)定組織工程物資進場，提交有關(guān)出廠質(zhì)量文件，在符合《工程物資選樣送審表》和封樣樣品的基礎(chǔ)上，施工單位組織工程物資進場驗收，自檢合格后，填報《工程物資進場報驗表》（表式C3-2）和《材料、配件檢驗記錄》（表式C3-4-2），監(jiān)理批準使用后方可用于工程。對于需抽樣復(fù)試的材料、設(shè)備（主要是Ⅰ類物資中鍋爐及設(shè)備、閥類及密閉箱罐、噴灑頭、報警閥、風機盤管及成組散熱器等）要在物資進場報驗前，復(fù)試合格。主要設(shè)備進場開箱時（在物資進場報驗前），應(yīng)以供貨和接收單位為主，監(jiān)理單位和其它相關(guān)單位共同檢查驗收，若符合條件各方簽認，供貨和接收單位辦理交接。對設(shè)計文件和規(guī)范標準有特殊規(guī)定或?qū)Σ馁|(zhì)有疑問的管材、管件、零件、配件及設(shè)備應(yīng)出具法定檢測單位的檢測報告。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)通過編制主要材料設(shè)備加工訂貨計劃、工程物資選樣送審、招標選定供貨單位、樣品封樣和工程物資進場報驗等多個環(huán)節(jié)對材料設(shè)備技術(shù)指標、制造質(zhì)量和進場時限等進行有效控制，依據(jù)設(shè)計文件和國家標準、規(guī)范進行符合性認定。監(jiān)理原則上不應(yīng)指定（或建議、）任何廠家或產(chǎn)品，不應(yīng)過多牽涉到廠家或產(chǎn)品考察確認工作中。對于能通過樣品選樣送審進行認定的產(chǎn)品，建議不進行生產(chǎn)廠家的實地考察；對于不能提供樣品或樣品不能反映全部產(chǎn)品質(zhì)量，必須對制造工藝進行考察的產(chǎn)品，可參與有建設(shè)單位參加的考察，但應(yīng)事先對考察項目和內(nèi)容有明確規(guī)劃，監(jiān)理工作中對以上問題重點把握。根據(jù)北京市建委《北京市建設(shè)工程材料設(shè)備采購招標投標管理辦法（試行）》中華人民共和國建筑法中華人民共和國消防法中華人民共和國招標投標法中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量條例；5)中華人民共和國建設(shè)監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000；6)北京市工程程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程建筑安裝工程資料管理規(guī)程建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范建筑給水排水設(shè)計規(guī)范民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范建筑中水設(shè)計規(guī)范智能建筑設(shè)計標準室外給水設(shè)計規(guī)范室外排水設(shè)計規(guī)范城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范城市給水工程規(guī)劃規(guī)范城市排水工程規(guī)劃室外硬聚氯乙烯給水管道工程設(shè)計規(guī)程室外硬聚氯乙烯給水管道工程施工及驗收規(guī)程埋地硬聚乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程埋地給水排水玻璃纖維增強熱固性樹脂夾砂管管道工程施工及驗收規(guī)程冷庫設(shè)計規(guī)范潔凈廠房設(shè)計規(guī)范游泳池給水排水設(shè)計規(guī)范汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計規(guī)范汽車庫設(shè)計防火規(guī)范高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范建筑設(shè)計防火規(guī)范建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計防火規(guī)范自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范自動噴水滅火系統(tǒng)施工及規(guī)范水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范氣體滅火系統(tǒng)施工及規(guī)范二氧化碳滅火設(shè)計規(guī)范高倍數(shù)、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范城市供熱管網(wǎng)施工驗收規(guī)范城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術(shù)規(guī)程（CJJ/T81-98）；37)城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范家用燃氣燃燒器具安裝及驗收規(guī)程建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范建筑排水用硬聚氯乙螺旋管管道工程設(shè)計、施工及驗收規(guī)程建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程建筑給水氯化聚氯乙烯（PVC-C）管管道工程技術(shù)規(guī)程建筑給水鋁塑復(fù)合管道工程技術(shù)規(guī)程建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程建筑給水超薄壁不銹鋼塑料復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程北京市給水排水管道工程施工技術(shù)規(guī)程既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程新建集中供暖住宅分戶熱計量設(shè)計技術(shù)規(guī)程建筑給水減壓閥應(yīng)用設(shè)計規(guī)程給水排水多功能水泵控制閥應(yīng)用技術(shù)規(guī)程水力控制閥應(yīng)用設(shè)計規(guī)程半即熱式水加熱器熱水供應(yīng)設(shè)計規(guī)程低溫熱水地板輻射供暖應(yīng)用技術(shù)規(guī)程玻璃纖維氯氧鎂水泥通風管道技術(shù)規(guī)程冷卻塔驗收測試規(guī)程民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）北京地區(qū)實施細則《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》實施細則建筑及住宅小區(qū)智能化工程檢測驗收規(guī)范采暖居住建筑節(jié)能檢驗標準北京市建筑工程施工安全操作規(guī)范人民防空地下室設(shè)計規(guī)范人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范人防工程施工及驗收規(guī)范民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范建筑隔聲測量規(guī)范建筑隔聲評價標準水泵隔振技術(shù)規(guī)程給水排水制圖標準暖通空調(diào)制圖標準給水排水管道施工及驗收規(guī)范機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范氨制冷系統(tǒng)安裝工程施工及驗收規(guī)范北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程第三分冊（DBJ01-26-96)；79)國標圖集（S系列、T系列）；人防通風FT圖集；華北標辦91SB1~9、X1圖集等。三．鍋爐壓力容器壓力管道及特種設(shè)備適用法規(guī)：1〕鍋爐壓力容器安全監(jiān)察暫行條例國發(fā)22號；2〕《鍋爐壓力容器安全監(jiān)察暫行條例》實施細則勞人鍋6號；3〕關(guān)于修改《鍋爐壓力容器安全監(jiān)察暫行條例》實施細則》個別條文通知勞鍋字1號；4〕蒸汽鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程勞部發(fā)276號；5〕熱水鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程勞鍋字8號；6〕有機熱載體爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程勞部發(fā)356號；7〕鍋爐產(chǎn)品安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗規(guī)則勞鍋字5號；8〕鍋爐壓力容器無損檢測資格鑒定考核規(guī)則勞部發(fā)441號；9〕鍋爐壓力容器焊工考核規(guī)則勞人鍋1號；10)關(guān)于貫徹新《鍋爐壓力容器焊工考核規(guī)則》的幾點意見勞鍋字24號；11)中華人民共和國進出口鍋爐壓力容器監(jiān)督管理辦法（試行）勞人鍋4號；12)貫徹《進出口鍋爐壓力容器監(jiān)督管理辦法》有關(guān)問題（85）國檢監(jiān)字第597號；13)進出口鍋爐壓力容器安全性能監(jiān)督檢驗工作幾項規(guī)定勞鍋字1號；14)鍋爐壓力容器安全監(jiān)察鋼印管理規(guī)則（試行）勞鍋字1號；15)中華人民共和國進口鍋爐壓力容器質(zhì)量許可制度實施辦法（試行）勞部發(fā)254號；16)鍋爐壓力容器壓力管道及特種設(shè)備檢驗人員資格考核規(guī)則質(zhì)技監(jiān)局鍋發(fā)222號；17)鍋爐水處理監(jiān)督管理規(guī)則質(zhì)技監(jiān)局鍋發(fā)217號；18)鍋爐化學清洗規(guī)則質(zhì)技監(jiān)局鍋發(fā)217號；19)鍋爐定期檢驗規(guī)則質(zhì)技監(jiān)局鍋發(fā)202號；20)小型和常壓熱水鍋爐安全監(jiān)察規(guī)定國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局令第11號；21)GB50041-92鍋爐房設(shè)計規(guī)范；22)TJ231（六）-78機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范（節(jié)選）第六冊工業(yè)鍋爐安裝；23)GBJ235-82工業(yè)管道工程施工及驗收規(guī)范（金屬管道篇）。附表五：市建委備案產(chǎn)品類別名錄（2002年8月版）冷熱水用聚丙烯管材、管件（PP-R）冷熱水用交聯(lián)聚乙烯管材（PE-X）給水用聚乙烯管材（PE）冷熱水用聚丁烯管材、管件（PB）給水用硬聚氯乙烯管材（PVC-U）排水用硬聚氯乙烯管材（PVC-U）排水用螺旋消音管材（PVC-U）排水用芯層發(fā)泡螺旋消音硬聚氯乙烯管材、管件（PVC-U）冷熱水用鋁塑復(fù)合壓力管（對接焊）冷熱水用鋁塑復(fù)合壓力管（搭接焊）高密度聚乙烯雙壁波紋管（HDPE）ABS管材、管件鋁塑復(fù)合壓力管卡套式管件/鋁塑復(fù)合管卡壓式管件銅管路連接件鋼制閉式串片散熱器鋼制板型散熱器鋼制扁管散熱器鋼制柱型散熱器衛(wèi)?。ㄤ撝浦蜕崞鳎╀撲X復(fù)合散熱器銅管鋁片對流散熱器鋼制翅片管對流散熱器圓管柱型灰鑄鐵散熱器柱翼型灰鑄鐵散熱器板翼型灰鑄鐵散熱器橢柱型灰鑄鐵散熱器細柱型灰鑄鐵散熱器陶瓷片密封水嘴坐便器低水箱配件蹲便器高水箱配件大便器沖洗閥小便器沖洗閥衛(wèi)生設(shè)備連接用軟管水暖用陶瓷片密封直角閥門（銅）水暖用內(nèi)螺紋連接截止閥（銅）水暖用內(nèi)螺紋連接閘閥（銅）水暖用內(nèi)螺紋連接球閥（銅）水暖用內(nèi)螺紋連接止回閥（銅）螺旋升降式普通水嘴（銅）機制排水用柔性接口鑄鐵管及管