2024年物業(yè)公司安全管理協(xié)議書

?2024年物業(yè)公司安全管理協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、協(xié)議范圍1.1本協(xié)議所指的安全管理服務范圍包括：甲方所轄物業(yè)范圍內(nèi)的公共安全、消防安全、秩序維護、安全生產(chǎn)等方面的管理。1.2乙方應根據(jù)甲方的委托范圍，提供專業(yè)、全面的安全管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。二、服務期限2.1本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應在本協(xié)議到期前____個月簽訂續(xù)簽協(xié)議。三、服務內(nèi)容3.1乙方負責制定物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全管理制度，并報甲方審批后執(zhí)行。3.2乙方負責對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共安全、消防安全、秩序維護、安全生產(chǎn)等進行日常巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.3乙方負責組織安全管理培訓，提高甲方員工的安全意識和應急處置能力。3.4乙方負責建立健全安全生產(chǎn)檔案，確保檔案資料完整、準確、規(guī)范。3.5乙方應定期向甲方報告安全管理服務情況，并提出改進意見。四、甲方權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)對乙方提供的安全管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進要求。4.2甲方應提供必要的物業(yè)服務用房和設施設備，以便乙方開展安全管理服務。4.3甲方應按照本協(xié)議約定及時支付乙方服務費用。4.4甲方應配合乙方開展安全管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。五、乙方權(quán)利與義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定提供安全管理服務，確保服務質(zhì)量。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務用房和設施設備。5.3乙方應定期對甲方員工進行安全管理培訓，提高安全意識。5.4乙方應妥善保管甲方提供的資料和物品，不得泄露甲方商業(yè)秘密。六、服務費用6.1甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，具體金額為：人民幣____元（大寫：____________________元整）。6.2甲方支付服務費用的方式為：____期支付。每期支付金額為：人民幣____元（大寫：____________________元整）。6.3甲方應在每期支付日前____個工作日將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2若乙方未按本協(xié)議約定提供安全管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)輕重扣除相應服務費用。7.3若甲方未按本協(xié)議約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：安全管理服務具體內(nèi)容及標準（略）注意事項：1.權(quán)利與義務的明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務，避免因權(quán)責不清導致的糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.確保合同條款明確：確保合同中的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等關(guān)鍵條款具體明確，避免含糊其辭。使用明確的法律術(shù)語和具體數(shù)字來界定服務內(nèi)容和標準。設定具體的服務期限和費用支付時間節(jié)點。權(quán)利與義務：指合同各方依據(jù)合同享有的權(quán)益和必須履行的責任。2.法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律后果。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，提供相關(guān)服務，并維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序的活動。安全管理服務：指為保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共安全、消防安全、秩序維護等提供的管理服務。甲方（委托方）：在合同中，指委托乙方提供服務的單位或個人。乙方（受托方）：在合同中，指接受甲方委托提供服務的單位或個人。特殊應用場合與補充條款：1.節(jié)日或活動期間的安全管理：“鑒于甲方物業(yè)在特定節(jié)日或活動期間人流量增加，乙方應在此期間增加安全管理人手，確保公共安全?！?.極端天氣條件下的安全管理：遇到極端天氣，如臺風、暴雨等，安全管理尤為重要：“在極端天氣條件下，乙方應制定并執(zhí)行相應的應急預案，確保物業(yè)和居民的安全?！?.高風險區(qū)域的安全管理：某些物業(yè)可能有游泳池、健身房等高風險區(qū)域：“針對甲方物業(yè)內(nèi)的游泳池、健身房等高風險區(qū)域，乙方應定期進行安全檢查，并確保所有安全設施正常運作。”附件列表：1.安全管理服務具體內(nèi)容及標準：這個附件會詳細列出乙方需要提供的服務項目，包括巡查頻率、培訓內(nèi)容等。2.安全生產(chǎn)檔案模板：為了確保檔案資料的規(guī)范，可以提供一個檔案模板。3.應急預案模板：對于極端天氣或其他緊急情況，乙方需要有一個應急預案的模板。1.詳細服務內(nèi)容清單：這里會有我們乙方需要做的一切事情的詳單，比如我們會多久檢查一次