安置房購買合同范本

安置房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)、建設及銷售經驗，為滿足市場需求，甲方特推出位于XX省XX市XX區(qū)的安置房項目。乙方（賣方/承租方/服務提供方）對該項目產生濃厚興趣，并有意向購買甲方開發(fā)的安置房。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協商，就乙方購買甲方安置房事宜達成以下合同：

一、當事人信息

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

1.2乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資集團有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

二、定義

2.1本合同所述“安置房”是指甲方在XX省XX市XX區(qū)開發(fā)的，用于解決被征收人住房問題的住房。

2.2“購房款”是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買安置房的全部費用。

2.3“交房”是指甲方按照本合同約定，將安置房交付給乙方使用。

三、雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方保證所售安置房符合國家關于房地產開發(fā)的法律法規(guī)，具備合法的土地使用權、建設規(guī)劃許可證、銷售許可證等。

（2）甲方應按合同約定向乙方提供合格的安置房，并承擔安置房的保修義務。

（3）甲方應在合同約定的期限內，將安置房交付給乙方。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定，購買甲方開發(fā)的安置房。

（2）乙方應按照本合同約定，按時足額支付購房款。

（3）乙方應遵守國家和地方關于房地產購買的法律法規(guī)，合法使用安置房。

四、價格與支付條件

4.1乙方購買甲方安置房的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起10日內，乙方向甲方支付購房款的30%作為定金；

（2）甲方取得安置房預售許可證之日起10日內，乙方向甲方支付購房款的50%；

（3）甲方將安置房交付給乙方之日起10日內，乙方向甲方支付購房款的20%。

五、履行期限

5.1甲方應在合同約定的期限內，完成安置房的建設、驗收及交付工作。

5.2乙方應在合同約定的期限內，按照支付條件向甲方支付購房款。

六、違約責任

6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按合同約定交付安置房，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×購房款總額×0.01%。

6.3乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×應付購房款金額×0.01%。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應友好協商，共同承擔風險。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方的土地使用權證、建設規(guī)劃許可證、銷售許可證等；

（2）乙方的購房資質證明文件。

11.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX投資集團有限公司

法定代表人（或授權代表）：

張三（甲方）

李四（乙方）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的安置房出售給乙方，乙方支付相應的購房款。具體內容包括：安置房的建設、驗收、交付及售后服務；乙方購房款的支付及違約責任；雙方在合同履行過程中的權利與義務等。

第二條定義

1.“安置房”是指甲方在XX省XX市XX區(qū)開發(fā)的，用于解決被征收人住房問題的住房。

2.“購房款”是指乙方按照本合同約定，向甲方支付購買安置房的全部費用。

3.“交付”是指甲方按照本合同約定，將合格的安置房及有關證件交付給乙方。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定，向乙方收取購房款。

（2）甲方應保證所售安置房符合國家關于房地產開發(fā)的法律法規(guī)，具備合法的土地使用權、建設規(guī)劃許可證、銷售許可證等。

（3）甲方應按照合同約定，完成安置房的建設、驗收及交付工作，確保安置房的工程質量、使用功能及配套設施符合國家標準。

（4）甲方應在交付安置房時，向乙方提供以下證件：土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規(guī)劃許可證、銷售許可證等。

（5）甲方應對安置房的質量和售后服務負責，承擔保修義務。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定，購買甲方開發(fā)的安置房。

（2）乙方應按照本合同約定，按時足額支付購房款。

（3）乙方在接收安置房時，有權要求甲方提供合格的房屋及有關證件。

（4）乙方應遵守國家和地方關于房地產購買的法律法規(guī)，合法使用安置房，不得用于非法用途。

（5）乙方在合同約定的期限內，享有對安置房的占有、使用、收益和處分的權利。

（6）乙方在合同履行過程中，應配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于購房資質審查、產權過戶等。

雙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定安置房購買價格為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起10日內，向甲方支付購房款的30%作為定金；

2.甲方取得安置房預售許可證之日起10日內，乙方向甲方支付購房款的50%；

3.甲方將安置房交付給乙方之日起10日內，乙方向甲方支付購房款的20%。

乙方應在上述支付期限內，將購房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應按照約定承擔違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在____年__月__日前，完成安置房的建設、驗收及交付工作。

3.乙方應在合同約定的支付期限內，向甲方支付購房款。

4.如有特殊情況，雙方可協商延長履行期限。

第六條違約責任

1.雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按合同約定交付安置房，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×購房款總額×0.01%。

3.甲方逾期交付安置房超過____個月，乙方有權解除合同。甲方應在解除合同之日起30日內，退還乙方已支付的購房款，并按已支付購房款總額的____%向乙方支付違約金。

4.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×應付購房款金額×0.01%。

5.乙方逾期支付購房款超過____個月，甲方有權解除合同。乙方應在解除合同之日起30日內，向甲方支付已占用安置房的租金，并按購房款總額的____%向甲方支付違約金。

6.如雙方因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并共同協商解決。雙方均無需承擔違約責任。

7.在合同履行過程中，如一方違反合同約定給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時，受影響的一方應盡快提供相關證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結束后，雙方協商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權解除合同。解除合同后，雙方應根據實際情況，退還已收到的款項，并互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供相關證據。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議所產生的費用，按照相關法律規(guī)定承擔。如雙方在訴訟過程中達成和解，相關費用由雙方協商分擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的聯系地址和聯系人。如一方變更聯系地址或聯系人，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協商一致并簽訂書面協議。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料，包括但不限于甲方的土地使用權證、建設規(guī)劃許可證、銷售許可證等，乙方的購