個(gè)人住房租賃合同范本

個(gè)人住房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：___________

乙方（承租方）：

名稱：___________（姓名）

地址：___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________（如為個(gè)人承租，則為本人姓名）

聯(lián)系方式：___________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)的個(gè)人住房一處（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并保證遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方對(duì)租賃房屋的各項(xiàng)規(guī)定。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落：___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為___________室___________廳___________衛(wèi)，建筑面積___________平方米。

3.房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)享有正常使用租賃房屋的權(quán)利。

2.乙方承諾在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了租賃房屋的相關(guān)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。乙方對(duì)租賃房屋的狀況已充分了解并認(rèn)可。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋租金為每月人民幣_(tái)__________元（大寫：___________元整）。

2.租金支付方式：乙方采用___________方式支付租金，每___________個(gè)月支付一次，每次支付___________個(gè)月租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋符合居住條件，負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方（蓋章）：___________

乙方（簽字）：___________

簽訂日期：___________年___________月___________日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定合法使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：租賃房屋的交付、使用、維修、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)的個(gè)人住房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

3.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的使用期限，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用租賃房屋，不得無故干涉乙方的正常生活。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供租賃房屋的合法證明文件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（3）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)__________元（大寫：___________元整），租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同的約定執(zhí)行。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自___________年___________月___________日起生效，租賃期限為___________年，至___________年___________月___________日止。

2.租賃期滿前一個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月的___________日前；

（2）租賃期滿：___________年___________月___________日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。

3.甲方未按照約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照逾期支付租金的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。

3.乙方未按照約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或辦理退房手續(xù)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。

5.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用或本合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同。

3.證明：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交___________仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄送地址為雙方在本合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前解除合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的；

（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同