簽合同之前能看合同范本

簽合同之前能看合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及官方通訊地址

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××信息技術(shù)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及官方通訊地址

合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

甲方是一家致力于科技創(chuàng)新，主要從事電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售的高科技企業(yè)。為拓展市場(chǎng)，提高產(chǎn)品知名度，甲方計(jì)劃在××地區(qū)設(shè)立銷(xiāo)售分支機(jī)構(gòu)，并租賃辦公場(chǎng)地作為分支機(jī)構(gòu)辦公地點(diǎn)。

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事辦公樓租賃、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。乙方位于××地區(qū)的辦公物業(yè)符合甲方的租賃需求，甲方有意向租賃乙方的辦公場(chǎng)地。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲乙雙方就辦公場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃辦公場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方租賃乙方擁有的辦公場(chǎng)地，以設(shè)立并運(yùn)營(yíng)其在××地區(qū)的銷(xiāo)售分支機(jī)構(gòu)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方將其位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的辦公場(chǎng)地租賃給甲方使用；（2）甲方在租賃期間享有辦公場(chǎng)地的使用權(quán)，并按照本合同約定支付租金；（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1."辦公場(chǎng)地"：指甲方租賃乙方用于設(shè)立銷(xiāo)售分支機(jī)構(gòu)的場(chǎng)所，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。

2."租賃期間"：指甲方按照本合同約定，對(duì)辦公場(chǎng)地?fù)碛惺褂脵?quán)的期間。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的租賃辦公場(chǎng)地的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場(chǎng)地，并要求乙方保證辦公場(chǎng)地的正常使用條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)妥善保管并合理使用辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需事先征得乙方同意，并確保裝修符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的租金。

2.乙方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地的使用權(quán)，確保甲方在租賃期間正常使用。

3.乙方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。

4.乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保甲方正常使用。

5.乙方在甲方提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

6.乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方將辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付辦公場(chǎng)地的租金。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“辦公場(chǎng)地租金”。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

4.逾期支付：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，甲方應(yīng)按照本合同約定將辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的50%。

2.甲方未按照約定使用辦公場(chǎng)地，造成辦公場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變辦公場(chǎng)地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供辦公場(chǎng)地，或提供的辦公場(chǎng)地不符合約定條件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

2.乙方在租賃期間未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用辦公場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總租金的20%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或部分免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，上述爭(zhēng)議解決方式是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，對(duì)雙方均具有法律約束力。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極合作，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同；

c.一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、場(chǎng)地恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：