江蘇舊廠房合同范本

江蘇舊廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇XX舊廠房開(kāi)發(fā)有限公司

地址：江蘇省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：江蘇XX科技有限公司

地址：江蘇省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于江蘇省XX市XX區(qū)的一處舊廠房，該廠房占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，具備一定的開(kāi)發(fā)潛力和商業(yè)價(jià)值。甲方擬將該舊廠房出售/出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

鑒于乙方在舊廠房改造、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，有意向購(gòu)買/承租甲方所擁有的舊廠房，進(jìn)行改造和產(chǎn)業(yè)布局。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租舊廠房給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1舊廠房：指位于江蘇省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的甲方所屬?gòu)S房。

1.2改造：指乙方根據(jù)合同約定對(duì)舊廠房進(jìn)行的一系列改造工程。

1.3履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的完成各項(xiàng)義務(wù)的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)章節(jié)的具體條款提供指導(dǎo)。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將舊廠房出售/出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)舊廠房進(jìn)行改造和產(chǎn)業(yè)布局，以實(shí)現(xiàn)舊廠房的再利用和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。具體內(nèi)容包括但不限于甲方提供舊廠房土地使用權(quán)/使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、改造施工、運(yùn)營(yíng)管理等。

第二條定義

2.1舊廠房改造：指甲方根據(jù)乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，對(duì)舊廠房進(jìn)行的結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新、裝修裝飾等工程。

2.2運(yùn)營(yíng)管理：指甲方將舊廠房出售/出租給乙方后，乙方對(duì)舊廠房進(jìn)行的招商、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證對(duì)舊廠房擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)，并確保在合同簽訂之日起至合同終止之日止，甲方擁有出售/出租舊廠房的權(quán)利。

2.甲方負(fù)責(zé)提供舊廠房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將舊廠房交付給乙方，并確保交付時(shí)廠房符合約定的使用條件。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取舊廠房的購(gòu)買款/租金。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行舊廠房的改造工作，提供必要的支持和協(xié)助。

6.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用舊廠房。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)舊廠房進(jìn)行改造和產(chǎn)業(yè)布局。

2.乙方負(fù)責(zé)制定舊廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并承擔(dān)改造工程的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付舊廠房的購(gòu)買款/租金。

4.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

5.乙方負(fù)責(zé)舊廠房的運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。

6.乙方在合同終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定回購(gòu)舊廠房或辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。

7.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，對(duì)舊廠房進(jìn)行二次改造，但需提前與甲方協(xié)商一致。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1舊廠房的出售/出租價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付舊廠房購(gòu)買款/租金：

（1）合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付購(gòu)買款/租金的30%；

（2）舊廠房交付后30日內(nèi)，支付購(gòu)買款/租金的50%；

（3）剩余20%的購(gòu)買款/租金，在合同履行完畢后30日內(nèi)支付。

4.3支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等方式向甲方支付款項(xiàng)，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2舊廠房交付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)，將舊廠房交付給乙方。

5.3舊廠房改造期限：自舊廠房交付之日起，乙方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)完成改造工程。

5.4乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購(gòu)買款/租金，如未按期支付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付舊廠房，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供舊廠房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（3）甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付購(gòu)買款/租金，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

（2）乙方未按約定完成舊廠房改造工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成改造；

（3）乙方違反合同約定，擅自改變舊廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（4）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方在違約責(zé)任方面有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)履行期限自動(dòng)順延，不視為違約。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。因未能采取適當(dāng)措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同及相關(guān)事宜發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.4合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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