房子抵押合同范本

房子抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.合同簡介：

鑒于甲方擬將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）設(shè)定抵押，以擔(dān)保其對乙方借款（以下簡稱“本次借款”）的償還義務(wù)；乙方同意在甲方履行本合同項下約定的各項義務(wù)的前提下，向甲方提供本次借款。雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方聲明：

1.甲方系抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；

2.抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、租賃等影響抵押權(quán)設(shè)立的情形；

3.甲方在本合同項下的借款用途為____________________，且符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

乙方聲明：

1.乙方具備合法的借款資質(zhì)，有權(quán)按照本合同約定向甲方提供本次借款；

2.乙方在甲方履行本合同約定的前提下，按照本合同約定的金額、期限向甲方提供借款；

3.乙方承諾在本次借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不擅自變更合同條款。

基于以上聲明，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押，以擔(dān)保其對乙方的借款償還義務(wù)；乙方同意在甲方履行本合同項下約定的義務(wù)的前提下，向甲方提供本次借款。具體內(nèi)容包括：抵押房產(chǎn)的設(shè)定、借款金額、借款期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并用于設(shè)定抵押的房產(chǎn)。

2.本次借款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請的借款。

3.抵押權(quán)：指甲方將其抵押房產(chǎn)依法設(shè)定給乙方，以擔(dān)保本次借款償還的擔(dān)保物權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定獲得乙方的借款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押，并辦理抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按時足額償還本次借款本金及利息。

4.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間不受查封、扣押、租賃等影響抵押權(quán)設(shè)立的情形。

5.甲方在抵押期間應(yīng)維護(hù)抵押房產(chǎn)的價值，確保其價值不受損害。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

2.乙方應(yīng)在甲方履行本合同約定的前提下，按照約定的金額、期限向甲方提供借款。

3.乙方有權(quán)要求甲方按時足額償還本次借款本金及利息。

4.乙方在甲方違約時，有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，以償還借款本金及利息。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更合同條款。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供本次借款的金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付借款本金及利息：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將本次借款的__%即￥____元支付給乙方；

b.剩余借款本金及利息的支付，按照本合同約定的還款計劃執(zhí)行。

3.支付方式：甲乙雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理支付手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在每期還款日前，將當(dāng)期應(yīng)還款項足額存入指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定的還款計劃完成本次借款的償還。

3.甲方辦理抵押登記的期限為合同簽訂后__個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__%。

2.甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×__%。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__%。

2.乙方違反本合同約定，擅自變更合同條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，另一方有權(quán)選擇解除合同或要求相應(yīng)賠償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后__個月內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律，訴訟費用按照法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意，通知送達(dá)以下地址視為有效：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

任何一方變更地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b.甲方按約定償還本次借款本金及利息；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止前的約定，處理與合同終止相關(guān)的事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

b.抵押登記證明文件；

c.雙方商定的其他附件。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（