土地廠房轉讓合同范本

土地廠房轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______工業(yè)科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，具有豐富的房地產開發(fā)經(jīng)驗及良好的信譽；乙方是一家擁有土地廠房資源的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，現(xiàn)將名下土地廠房轉讓。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就土地廠房轉讓事宜達成以下合同：

一、轉讓標的

1.1乙方將其名下位于______省______市______區(qū)______路______號的土地廠房（以下簡稱“標的資產”）轉讓給甲方。

1.2標的資產的具體情況如下：

（1）土地面積：______平方米；

（2）廠房面積：______平方米；

（3）土地使用權性質：國有出讓；

（4）土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日；

（5）廠房結構：______；

（6）其他附屬設施：______。

二、轉讓價格與支付條件

2.1標的資產的轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.2甲方支付轉讓價格的期限為：

（1）合同簽訂之日起______個工作日內，支付轉讓價格的______%；

（2）標的資產過戶至甲方名下之日起______個工作日內，支付剩余的______%。

三、雙方權利與義務

3.1甲方：

（1）按照約定支付轉讓價格；

（2）辦理標的資產的過戶手續(xù)；

（3）承擔過戶過程中產生的稅費；

（4）在標的資產過戶后，享有標的資產的使用、收益、處分等權益。

3.2乙方：

（1）保證標的資產的權屬清晰，無任何抵押、質押、查封等法律糾紛；

（2）協(xié)助甲方辦理標的資產的過戶手續(xù)；

（3）在過戶前，保持標的資產的完好，不得損壞、拆除、轉讓或以其他方式處置；

（4）在過戶后，配合甲方處理與標的資產相關的歷史遺留問題。

四、履行期限

4.1甲方支付轉讓價格的期限如第二條所述。

4.2標的資產過戶至甲方名下的期限為合同簽訂之日起______個月內。

五、違約責任

5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

5.2甲方未按約定支付轉讓價格的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定辦理標的資產過戶手續(xù)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取適當措施減少損失。

6.2不可抗力事件消失后，雙方應繼續(xù)履行合同。因不可抗力事件導致的合同變更或解除，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

法定代表人/負責人：（簽名）

簽訂日期：______年______月______日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

法定代表人/負責人：（簽名）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的土地廠房，以實現(xiàn)甲方業(yè)務發(fā)展的需求。具體內容包括土地廠房的轉讓、過戶及相關手續(xù)的辦理，以及雙方在合同履行過程中的權利、義務和責任。

第二條定義

1.標的資產：指甲方購買，乙方出售的土地廠房及其附屬設施。

2.轉讓價格：指甲方支付給乙方的購買標的資產的對價。

3.過戶：指甲方將標的資產的所有權從乙方名下轉移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定獲得標的資產的所有權，并享有使用、收益、處分等權益。

（2）甲方應按照約定支付轉讓價格，并承擔過戶過程中產生的稅費。

（3）甲方應積極配合乙方辦理標的資產的過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

（4）甲方在標的資產過戶后，應遵守相關法律法規(guī)，合法使用標的資產，并負責標的資產的維護和管理。

（5）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償損失。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的轉讓價格。

（2）乙方應保證標的資產的權屬清晰，無任何法律糾紛，并在過戶前保持標的資產的完好。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理標的資產的過戶手續(xù)，包括提供相關權屬證明、配合現(xiàn)場勘察等。

（4）乙方應在過戶后，及時將標的資產及相關資料移交給甲方。

（5）如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償損失。

此外，雙方還應履行以下具體義務：

（1）甲方在支付轉讓價格前，有權對標的資產進行全面，包括但不限于權屬、質量、環(huán)保等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應予以解決或給予合理答復。

（2）乙方應在過戶前向甲方提供標的資產的權屬證明、土地使用權證、廠房竣工驗收資料等相關資料。

（3）甲方在過戶后，如需對標的資產進行改造、擴建等，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應費用。

（4）乙方在過戶前，應將標的資產的現(xiàn)狀如實告知甲方，如有隱瞞，應承擔相應責任。

（5）雙方應在合同履行過程中，保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。

第四條價格與支付條件

本合同標的資產的轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整），支付方式如下：

1.甲方應在不晚于合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付轉讓價格的______%作為定金。

2.甲方應在標的資產過戶至甲方名下之日起______個工作日內，支付剩余的______%。

支付方式為銀行轉賬，乙方應在合同中指定以下賬戶作為收款賬戶：

賬戶名稱：______

賬號：______

開戶行：______

甲方支付轉讓價格后，乙方應提供相應的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方支付定金的期限如第四條所述。

3.標的資產過戶至甲方名下的期限為合同簽訂之日起______個月內。

4.任何一方未能在約定時間內履行其義務，應立即通知對方，并在雙方協(xié)商確定的合理期限內完成履行。

第六條違約責任

1.甲方未按約定支付轉讓價格的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金。

2.乙方未按約定完成標的資產過戶手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金。

3.如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

4.在合同履行過程中，如一方延遲履行或部分履行合同義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同，或部分免除責任。

6.雙方應嚴格遵守合同約定，如任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取適當措施減少損失。同時，受影響的一方應于不可抗力事件發(fā)生之日起______日內，提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應盡快通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分免除責任。

4.不可抗力事件消失后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施，共同維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄送時，郵件發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反合同約定，且未能及時糾正；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事