購(gòu)買現(xiàn)房預(yù)售合同范本

購(gòu)買現(xiàn)房預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具有購(gòu)買現(xiàn)房的需求，且乙方具備合法的現(xiàn)房預(yù)售資格，為促進(jìn)雙方合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大自身業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，決定購(gòu)買位于XX市的現(xiàn)房物業(yè)，以滿足其辦公、經(jīng)營(yíng)等需求。

2.乙方作為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的現(xiàn)房物業(yè)，且符合甲方的購(gòu)買需求。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成購(gòu)買現(xiàn)房預(yù)售的合作意向。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的現(xiàn)房物業(yè)，具體包括房屋的建筑面積、戶型、樓層等信息，詳見(jiàn)附件一。

2.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供所購(gòu)買現(xiàn)房物業(yè)的預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易合法有效。

3.雙方按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，完成現(xiàn)房購(gòu)買交易。

三、合同的關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在購(gòu)買現(xiàn)房預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。本合同各條款均與雙方合作內(nèi)容密切相關(guān)，具有實(shí)際操作性和法律約束力。

四、合同的生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在合同履行期間，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

3.合同終止的情形包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

五、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件一《現(xiàn)房物業(yè)詳細(xì)信息》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的現(xiàn)房物業(yè)達(dá)成一致，明確雙方在購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方持有的現(xiàn)房物業(yè)，用于辦公、經(jīng)營(yíng)等合法用途。

2.乙方提供符合甲方需求的現(xiàn)房物業(yè)，確保房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.現(xiàn)房物業(yè)：指乙方開(kāi)發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.預(yù)售許可證：指乙方持有的合法預(yù)售房屋的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。

3.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買現(xiàn)房物業(yè)應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)所購(gòu)買的現(xiàn)房物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等交付現(xiàn)房物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

（3）甲方在購(gòu)買現(xiàn)房物業(yè)后，應(yīng)依法使用、維護(hù)、管理房屋，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取合同價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)履行合同義務(wù)，如支付合同價(jià)款、辦理房屋交易手續(xù)等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所售現(xiàn)房物業(yè)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)提供合法有效的預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易合法有效。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等交付現(xiàn)房物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方在合同履行期間，應(yīng)積極配合甲方解決問(wèn)題，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

“購(gòu)買現(xiàn)房預(yù)售合同范本”。以下為合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分：

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方）：XX房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

名稱：XX房地產(chǎn)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方）：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：趙六

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

二、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方具備購(gòu)買現(xiàn)房的意愿及需求，乙方作為具備合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)和預(yù)售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)現(xiàn)房物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。

本合同主要約定甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的現(xiàn)房物業(yè)的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享受各自的權(quán)利，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，滿足甲方的購(gòu)房需求，同時(shí)為乙方提供資金回籠，實(shí)現(xiàn)互利共贏。為確保合同的順利履行，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，全面履行合同義務(wù)，共同承擔(dān)合同風(fēng)險(xiǎn)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決予以分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同附件一《現(xiàn)房物業(yè)詳細(xì)信息》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律