2024年土地使用權轉讓居間服務合同范本

?2024年土地使用權轉讓居間服務合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條轉讓標的1.2標的土地的面積為__________平方米，土地使用權證編號為__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為標的土地的轉讓價格。2.2乙方應在合同簽訂后__________日內，將轉讓款項支付至甲方指定的賬戶。第三條居間服務費用3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方同意支付丙方居間服務費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在合同簽訂后__________日內，將居間服務費用支付至丙方指定的賬戶。第四條轉讓手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的土地的轉讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權證的變更、過戶等手續(xù)。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因轉讓標的土地所產生的稅費。第五條交付及驗收5.1甲方應在合同簽訂后__________日內，將標的土地的實物及有關資料交付給乙方。5.2乙方應對標的土地進行驗收，確認標的土地符合合同約定。第六條保證與承諾6.1甲方保證其對標的土地擁有合法的土地使用權，并保證標的土地不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。6.2乙方承諾按照合同約定的用途使用標的土地，并遵守相關法律法規(guī)。6.3丙方承諾在居間服務過程中，遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確的信息。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若因不可抗力導致合同無法履行，各方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________丙方（居間方）：____________簽訂日期：________________甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________丙方（居間方）：____________注意事項1.合同主體資格確認：甲、乙、丙三方需確保自身具備簽訂合同的主體資格，如法人資格、授權委托書等。2.土地使用權合法性：甲方需確保所轉讓的土地使用權合法有效，不存在任何法律瑕疵。3.轉讓價格與支付方式：甲乙雙方應明確轉讓價格，并約定具體的支付方式和期限。4.居間服務費用：丙方作為居間方，其服務費用應在合同中明確規(guī)定，并明確支付時間和方式。5.轉讓手續(xù)：甲方應承擔協(xié)助乙方辦理土地使用權證變更、過戶等手續(xù)的義務。6.交付與驗收：甲方需按約定時間交付土地，乙方應在驗收無誤后進行支付。7.保證與承諾：各方應確保遵守合同中的保證與承諾條款，違反者需承擔相應責任。8.違約責任：明確違約責任和違約金的具體金額，以及損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟。10.合同生效：明確合同的生效條件和生效時間。解決辦法1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，如訴訟或仲裁。2.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。法律名詞解釋1.居間服務：指在交易雙方之間提供媒介服務，幫助雙方達成交易的行為。2.土地使用權：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內，對國家所有的土地享有的使用權利。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.主體資格：指法律主體能夠獨立享有權利和承擔義務的能力。5.法律瑕疵：指法律文件或權利存在缺陷或不完善，可能導致權利無法實現(xiàn)或存在爭議。6.違約金：指合同一方違約時，根據合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的賠償金。7.授權委托書：指授權人向被授權人出具的，證明被授權人有權以授權人名義進行特定法律行為的書面文件。8.訴訟：指通過法院解決民事、刑事或行政爭議的一種法律程序。特殊場合及補充條款1.房地產開發(fā)項目：可能需要增加的條款：由于房地產開發(fā)項目涉及到的資金較大，可以增加關于分期支付款項的條款，以及關于項目進度報告的提交要求。補充條款：“考慮到項目的長期性和復雜性，乙方同意按照項目進度分四次支付土地轉讓款。每次支付的具體金額和時間由甲乙雙方另行商定，并在補充協(xié)議中明確規(guī)定。同時，乙方應每季度向甲方提供一次項目進度報告?！?.農業(yè)用途土地轉讓：可能需要增加的條款：農業(yè)用途的土地轉讓可能需要考慮農作物的生長周期和農業(yè)政策的變化。補充條款：“鑒于土地將用于農業(yè)生產，甲乙雙方同意在合同中增加關于土地用途變更的限制條款。若乙方需要變更土地用途，必須提前通知甲方并取得相關政府部門批準?！?.企業(yè)并購中的土地轉讓：可能需要增加的條款：企業(yè)并購中的土地轉讓可能涉及原有企業(yè)的員工安置問題。補充條款：“考慮到并購過程中可能涉及到的員工安置問題，甲乙雙方同意在轉讓過程中，乙方應優(yōu)先考慮原有土地上企業(yè)的員工就業(yè)問題，并在可能的范圍內，