2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同范本

?2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2標(biāo)的土地的面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的變更、過(guò)戶等手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的土地的實(shí)物及有關(guān)資料交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的土地符合合同約定。第六條保證與承諾6.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并保證標(biāo)的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。6.2乙方承諾按照合同約定的用途使用標(biāo)的土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3丙方承諾在居間服務(wù)過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________丙方（居間方）：____________簽訂日期：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________丙方（居間方）：____________注意事項(xiàng)1.合同主體資格確認(rèn)：甲、乙、丙三方需確保自身具備簽訂合同的主體資格，如法人資格、授權(quán)委托書(shū)等。2.土地使用權(quán)合法性：甲方需確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何法律瑕疵。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定具體的支付方式和期限。4.居間服務(wù)費(fèi)用：丙方作為居間方，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并明確支付時(shí)間和方式。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證變更、過(guò)戶等手續(xù)的義務(wù)。6.交付與驗(yàn)收：甲方需按約定時(shí)間交付土地，乙方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后進(jìn)行支付。7.保證與承諾：各方應(yīng)確保遵守合同中的保證與承諾條款，違反者需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體金額，以及損失賠償?shù)挠?jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.合同生效：明確合同的生效條件和生效時(shí)間。解決辦法1.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如訴訟或仲裁。2.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。法律名詞解釋1.居間服務(wù)：指在交易雙方之間提供媒介服務(wù)，幫助雙方達(dá)成交易的行為。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)國(guó)家所有的土地享有的使用權(quán)利。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.主體資格：指法律主體能夠獨(dú)立享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。5.法律瑕疵：指法律文件或權(quán)利存在缺陷或不完善，可能導(dǎo)致權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或存在爭(zhēng)議。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.授權(quán)委托書(shū)：指授權(quán)人向被授權(quán)人出具的，證明被授權(quán)人有權(quán)以授權(quán)人名義進(jìn)行特定法律行為的書(shū)面文件。8.訴訟：指通過(guò)法院解決民事、刑事或行政爭(zhēng)議的一種法律程序。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：可能需要增加的條款：由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及到的資金較大，可以增加關(guān)于分期支付款項(xiàng)的條款，以及關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的提交要求。補(bǔ)充條款：“考慮到項(xiàng)目的長(zhǎng)期性和復(fù)雜性，乙方同意按照項(xiàng)目進(jìn)度分四次支付土地轉(zhuǎn)讓款。每次支付的具體金額和時(shí)間由甲乙雙方另行商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。同時(shí)，乙方應(yīng)每季度向甲方提供一次項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告?！?.農(nóng)業(yè)用途土地轉(zhuǎn)讓：可能需要增加的條款：農(nóng)業(yè)用途的土地轉(zhuǎn)讓可能需要考慮農(nóng)作物的生長(zhǎng)周期和農(nóng)業(yè)政策的變化。補(bǔ)充條款：“鑒于土地將用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲乙雙方同意在合同中增加關(guān)于土地用途變更的限制條款。若乙方需要變更土地用途，必須提前通知甲方并取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)?！?.企業(yè)并購(gòu)中的土地轉(zhuǎn)讓：可能需要增加的條款：企業(yè)并購(gòu)中的土地轉(zhuǎn)讓可能涉及原有企業(yè)的員工安置問(wèn)題。補(bǔ)充條款：“考慮到并購(gòu)過(guò)程中可能涉及到的員工安置問(wèn)題，甲乙雙方同意在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮原有土地上企業(yè)的員工就業(yè)問(wèn)題，并在可能的范圍內(nèi)，