上海房屋的租賃合同范本2024年

?上海房屋租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________地址：_________第一條房屋基本信息1.1房屋座落：_________1.2房屋結構：_________1.3房屋面積：_________平方米1.4房屋產權證書編號：_________1.5房屋用途：_________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。3.2支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條房屋交付及退還6.1甲方應在租賃期限開始時將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。6.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方應在__日內將房屋及附屬設施交還給甲方，并保證房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為違約金額的__%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.基本信息完整：甲方和乙方的身份信息、房屋信息等必須填寫完整準確。3.租賃期限明確：租賃的起始和終止日期要明確，以避免日后關于租賃期限的爭議。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間必須具體明確，避免因金額或支付方式不明確而產生的糾紛。5.押金處理：押金的數(shù)額、支付和退還方式應明確，以保護雙方的權益。6.房屋使用和維護：雙方應對房屋的使用和維護責任進行明確，以防乙方不當使用造成損失。7.交付與退還條件：房屋交付和退還的條件和標準應明確，以避免雙方在交接時的爭議。8.違約責任：違約責任應具體，包括違約金的比例，以制約雙方的違約行為。解決辦法：1.爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：合同的任何變更都應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。法律名詞解釋：合同編號：指為識別和追蹤合同而賦予的特定編號。租賃期限：指合同約定的租賃開始和結束的時間段。租金：指乙方因使用甲方房屋而支付的對價。押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款，通常在租賃結束時退還。違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任，包括支付違約金等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因權利義務產生分歧時采取的解決方式。合同變更：指在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，對合同內容的修改或補充。特殊應用場合及補充條款：1.學生短期租房：很多學生因為實習或短期課程需要臨時租房。補充條款：考慮到學生可能資金緊張，可以約定前三個月的租金作為特別優(yōu)惠，之后恢復正常租金。另外，可以增加一條關于最短租賃期限的說明，比如：“若乙方因學業(yè)原因需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金?！?.企業(yè)員工外派工作：企業(yè)員工因工作需要外派到上海，公司為其租賃住房。補充條款：考慮到員工可能不熟悉當?shù)厍闆r，可以約定甲方提供一次性的搬家服務或提供附近生活指南。比如：“甲方應在乙方入住前提供一次性的搬家服務，并協(xié)助乙方了解周邊的生活設施?！?.家庭臨時過渡居?。河行┘彝ヒ蜓b修或臨時工作調動，需要臨時過渡住房。補充條款：考慮到家庭可能帶有小孩或老人，可以增加關于安全設施和安全檢查的條款。比如：“甲方應確保房屋內的安全設施（如煙霧報警器、防滑墊等）齊全，并定期進行安全檢查?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證復印件：用于確認雙方的身份信息。2.房屋產權證書復印件：證明房屋的合法所有權。3.押金收據(jù)：作為乙方支付押金的