地皮轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同范本

地皮轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY土地轉(zhuǎn)讓服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的編號為【】的地塊，占地面積【】平方米，土地性質(zhì)為【】，土地使用年限自【】至【】；甲方愿意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的第三方。

鑒于乙方在土地轉(zhuǎn)讓服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，甲方特委托乙方提供地皮轉(zhuǎn)讓服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“地塊”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的編號為【】的地塊，占地面積【】平方米，土地性質(zhì)為【】，土地使用年限自【】至【】。

1.2“轉(zhuǎn)讓服務(wù)”指甲方委托乙方提供的包括尋找潛在買家、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)保證地塊權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

2.2甲方應(yīng)提供地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行地塊轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于參加協(xié)調(diào)會議、提供相關(guān)文件等。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，推動地塊轉(zhuǎn)讓進(jìn)程。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

2.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、價格與支付條件

3.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為地塊轉(zhuǎn)讓成交金額的【】%。

3.2乙方在地塊轉(zhuǎn)讓成交后，甲方支付給乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%作為定金。

3.3甲方應(yīng)在土地過戶完成后【】個工作日內(nèi)，支付給乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，完成地塊轉(zhuǎn)讓服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致地塊無法成功轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為地塊轉(zhuǎn)讓成交金額的【】%。

5.2若乙方違反本合同約定，未能完成地塊轉(zhuǎn)讓服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為地塊轉(zhuǎn)讓成交金額的【】%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的地皮轉(zhuǎn)讓服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理土地過戶等與地塊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的具體內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的地塊信息，充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，推動地塊順利轉(zhuǎn)讓，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

2.1“地塊”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的編號為【】的地塊，占地面積【】平方米，土地性質(zhì)為【】，土地使用年限自【】至【】。

2.2“轉(zhuǎn)讓服務(wù)”指甲方委托乙方提供的包括尋找潛在買家、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理土地過戶等相關(guān)服務(wù)。

2.3“成交金額”指甲方與第三方買家達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的土地轉(zhuǎn)讓價款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供地皮轉(zhuǎn)讓服務(wù)，并監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度。

1.2甲方應(yīng)確保地塊權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因地塊權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律后果。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

1.4甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行地塊轉(zhuǎn)讓事宜，提供必要的資料和文件，并參與協(xié)調(diào)會議。

1.5甲方在地塊轉(zhuǎn)讓過程中，如需與第三方達(dá)成附加協(xié)議，應(yīng)提前告知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息和條件，尋找潛在買家，并開展地塊轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。

2.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓服務(wù)的質(zhì)量，確保地塊在約定時間內(nèi)成功轉(zhuǎn)讓。

2.3乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時報(bào)告轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方要求調(diào)整工作計(jì)劃。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成土地過戶等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理過戶事宜。

2.5乙方不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密和信息。

2.6乙方在地塊轉(zhuǎn)讓成功后，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為地塊轉(zhuǎn)讓成交金額的【】%。

4.2乙方在地塊轉(zhuǎn)讓成交后，甲方應(yīng)支付給乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%作為定金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.3甲方應(yīng)在土地過戶完成后【】個工作日內(nèi)，支付給乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。

4.4乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。

4.5若甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率【】%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，完成地塊轉(zhuǎn)讓服務(wù)。

5.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。

5.4雙方應(yīng)確保在合同履行期限內(nèi)，完成與地塊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求甲方支付因甲方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致地塊無法成功轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為地塊轉(zhuǎn)讓成交金額的【】%。

6.3若乙方違反本合同約定，未能完成地塊轉(zhuǎn)讓服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為地塊轉(zhuǎn)讓成交金額的【】%。

6.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5在合同履行過程中，如一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.6雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約情形，雙方可依照國家法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決違約責(zé)任問題。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他任何雙方均無法預(yù)見、避免和克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。如不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

7.4雙方確認(rèn)，在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，仍需按照本合同的約定履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提請雙方同意的第三方進(jìn)行調(diào)解。

8.2若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方部分勝訴，費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

8.5爭議解決期間，雙方應(yīng)保持最大限度的合作，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過程中所涉及的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商同意解除合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

9.4法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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