土建合同范本

土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地一塊，并計劃將該土地開發(fā)為商業(yè)住宅項目；乙方作為一家具有豐富土建工程經(jīng)驗和良好信譽的建筑公司，具備完成本項目土建工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)本項目土建工程事宜，達成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商業(yè)住宅項目土建工程。

1.2工程地點：XX省XX市XX區(qū)。

1.3工程范圍：包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已依法取得本項目土地使用權(quán)，并完成相關(guān)報批手續(xù)，具備項目開發(fā)條件。

2.2乙方具備國家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本項目土建工程的技術(shù)實力和施工經(jīng)驗。

2.3雙方同意按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進項目進展。

三、合同依據(jù)

本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，簽訂本合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述，此處不再展開。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商業(yè)住宅項目土建工程的設(shè)計、施工和管理，確保工程按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。具體內(nèi)容包括：

1.土方工程的開挖、回填和場地平整；

2.基礎(chǔ)工程的施工，包括地基處理、樁基施工等；

3.主體結(jié)構(gòu)工程的施工，包括混凝土澆筑、鋼筋綁扎等；

4.裝飾裝修工程的施工，包括內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修等；

5.工程所需的其他附屬工作，如臨時設(shè)施搭建、施工安全等。

第二條定義

1."工程"指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商業(yè)住宅項目土建工程，包括本合同第一條所述范圍。

2."甲方"指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為本工程的委托方。

3."乙方"指YY建筑工程有限公司，為本工程的服務(wù)提供方。

4."施工圖紙"指甲方提供或甲方委托乙方制作的，用于指導(dǎo)工程實施的圖紙文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.提供工程所需的全部合法文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

b.按約定時間向乙方支付工程款項。

c.提供施工圖紙，并對圖紙進行必要的解釋和說明。

d.對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

e.協(xié)助乙方解決施工過程中的外部協(xié)調(diào)和溝通問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.按照施工圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。

b.按合同約定的工期完成工程，并及時向甲方報告工程進度。

c.采取必要措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

d.對施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題負(fù)責(zé)解決，確保工程順利進行。

e.按照合同約定，向甲方提交工程量清單、工程結(jié)算等資料，并協(xié)助甲方辦理工程驗收手續(xù)。

f.在保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體金額以實際工程量及合同約定單價計算為準(zhǔn)。

2.甲方支付工程進度款，乙方完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程量清單和發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付不低于已完工程量價值70%的進度款。

3.工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交最終工程結(jié)算報告，甲方在收到結(jié)算報告和發(fā)票后30個工作日內(nèi)支付至工程總價的95%。

4.剩余5%的工程款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.土方工程完成時間：合同生效后XX個月；

b.基礎(chǔ)工程完成時間：合同生效后XX個月；

c.主體結(jié)構(gòu)工程完成時間：合同生效后XX個月；

d.裝飾裝修工程完成時間：合同生效后XX個月；

e.工程整體竣工驗收時間：合同生效后XX個月。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額每日千分之五的違約金，直至款項付清為止。

2.若乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為工程總價款的千分之五每日，直至工程驗收合格為止。

3.若乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故，導(dǎo)致工程不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。

4.若任何一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款30%的違約金。

5.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他直接和間接損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，免除了履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及如何履行。因不可抗力導(dǎo)致的合同延期或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴大損失責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費和其他費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.本合同的變更、修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同的一部分。

3.除非雙方另有約定，任何一方未能履行或延誤履行本合同項下的任何義務(wù)，均不構(gòu)成對合同的放棄或?qū)ζ渌麢?quán)利的放棄。

4.本合同的終止不影響終止前雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響合同終止后的違約責(zé)任追究。

5.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同不可分割的一部分。

2.除非本合同另有規(guī)定，附件的內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力。

3.雙方在合同履行過程中形