2024年宅基地租賃協(xié)議書范本

?2024年宅基地租賃協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條宅基地的租賃1.1甲方同意將位于__________的宅基地（土地面積：__________平方米，具體位置及界限詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該宅基地的用途為：__________。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地租賃費(fèi)，租賃費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。2.2乙方支付租金的方式為每____年支付一次，每次支付的截止日期為____年__月__日。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條宅基地的使用3.1乙方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途，不得在該宅基地上從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方在使用宅基地期間，應(yīng)愛護(hù)宅基地內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3乙方在使用宅基地期間，應(yīng)確保宅基地的安全使用，不得在宅基地上堆放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得從事可能對(duì)周圍環(huán)境和居民生活產(chǎn)生不良影響的活動(dòng)。第四條宅基地的維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)宅基地的維修與保養(yǎng)，確保宅基地的使用安全。4.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)宅基地存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為宅基地租賃費(fèi)的____%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方在租賃期間，擅自改變宅基地用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條協(xié)議的解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)使用宅基地，經(jīng)甲方同意，乙方可以解除本協(xié)議。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：宅基地位置及界限圖注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：甲方必須是宅基地的合法使用權(quán)人，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.詳細(xì)描述宅基地信息：包括宅基地的具體位置、面積、界限等，確保描述準(zhǔn)確無誤。3.租賃用途和期限：明確乙方租賃宅基地的用途，并約定租賃期限。4.租金及其支付方式：租金金額、支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)具體明確。5.使用和維護(hù)責(zé)任：乙方在使用宅基地期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方負(fù)責(zé)宅基地的維修與保養(yǎng)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.協(xié)議解除與終止條件：列出協(xié)議解除或終止的具體條件。8.爭(zhēng)議解決方式：確定糾紛解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.糾紛協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員用于建造住宅、輔助用房和庭院的農(nóng)村土地。租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于租賃物的使用、收益及租金支付等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。民事行為能力：指?jìng)€(gè)人在法律上能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人協(xié)商一致，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。終止合同：指合同因履行完畢、期限屆滿或其他法定原因而結(jié)束，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在該宅基地上開展特色農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目?！暗?條特色農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖項(xiàng)目的特殊約定9.1乙方在開展特色農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖項(xiàng)目前，需向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃和可行性研究報(bào)告，并取得甲方書面同意。9.2乙方應(yīng)確保種植/養(yǎng)殖活動(dòng)符合國家關(guān)于環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的要求，不得對(duì)土地造成永久性損害?！?.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在該宅基地上建設(shè)農(nóng)家樂或民宿?！暗?0條商業(yè)用途的特殊約定10.1乙方在建設(shè)農(nóng)家樂或民宿前，需獲得甲方書面同意，并確保所有建筑和經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。10.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的商業(yè)許可證，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：如果乙方是用于個(gè)人居住，并且計(jì)劃進(jìn)行一定程度的房屋改造。補(bǔ)充條款：針對(duì)個(gè)人居住用途，可以這樣補(bǔ)充：“第11條居住用途的特殊約定11.1乙方在居住期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。11.2乙方的改造或擴(kuò)建活動(dòng)不得影響宅基地的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐慕?/p>