房屋違約租賃合同范本

房屋違約租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)房屋的所有權(quán)，并具備出租該房屋的完全權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所擁有的上述房屋作為辦公場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為辦公。

2.甲方保證上述房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

二、合作背景及前提條件

1.甲方作為房屋出租方，愿意將上述房屋出租給乙方，并保證在租賃期間提供房屋的正常使用。

2.乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的上述房屋，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意，本合同簽訂之日起至合同到期日止，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用，不得擅自收回房屋或終止租賃合同。

4.雙方簽訂本合同前，已充分了解房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示滿意。

5.雙方同意，在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，確保房屋的正常使用。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，本合同租賃期限內(nèi)，房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的正常使用，并承擔(dān)房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定退還房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的房屋使用費(fèi)、水電費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

（3）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：房屋租賃期限、租金支付、房屋使用和維護(hù)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指甲方位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積______平方米。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃時(shí)間，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，并在租賃期滿后按照約定退還房屋。

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋租賃期間的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證房屋的正常使用，并及時(shí)修復(fù)房屋的非乙方原因?qū)е碌膿p壞。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的房屋使用費(fèi)、水電費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

（4）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保合同順利履行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，本合同租賃期限內(nèi)，房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。

（2）租賃期滿：合同到期后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋。

（3）續(xù)租申請(qǐng)：如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未能按約定提供房屋正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方擅自收回房屋或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金及押金。

3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金的______%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前解除，乙方未按照約定將房屋恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。如違約方的行為給對(duì)方造成嚴(yán)重影響，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分或全部免除受影響方的合同履行責(zé)任；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）采取其他合理措施減輕不可抗力造成的損失。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中保持充分溝通，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等，與本合同具