承包商鋪合同2024年

?承包商鋪合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條承包期限2.1乙方承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，雙方應(yīng)簽訂新的承包合同，否則乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方支付承包費(fèi)用方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付時(shí)間為每月______日。3.3乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為滯納金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方在承包期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3乙方在使用過程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)益5.1乙方在承包期間享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營，甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)。5.3乙方有權(quán)在承包期間內(nèi)按照甲方提供的物業(yè)管理制度進(jìn)行管理。第六條甲方權(quán)益6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。6.3甲方有權(quán)在合同期滿后收回商鋪。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方在承包期間，如違反法律法規(guī)、本合同約定或甲方提供的物業(yè)管理制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期滿之日終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.商鋪基本信息：合同中應(yīng)明確商鋪的地址、面積和用途，以免日后因信息不明確而產(chǎn)生糾紛。3.承包期限：合同中應(yīng)明確承包期限的起止日期，以及續(xù)約條件，保障雙方權(quán)益。4.承包費(fèi)用：合同中應(yīng)明確承包費(fèi)用的金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例，避免因費(fèi)用支付產(chǎn)生爭議。5.商鋪使用及維修：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)商鋪的使用和維修責(zé)任，以及對(duì)裝修、改造的要求，確保雙方權(quán)益。6.權(quán)益保障：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)益，如乙方的獨(dú)立使用權(quán)、自主經(jīng)營權(quán)等，以及甲方的收益權(quán)和監(jiān)督檢查權(quán)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包：指乙方在一定期限內(nèi)，按照約定向甲方支付承包費(fèi)用，取得甲方商鋪的使用權(quán)。2.承包費(fèi)用：指乙方為取得商鋪使用權(quán)而向甲方支付的報(bào)酬。3.滯納金：指乙方逾期支付承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、促銷活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：如果乙方需要在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)期人數(shù)等信息。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方的要求采取必要的安全措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場合：商鋪所在區(qū)域計(jì)劃進(jìn)行大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可能影響乙方的正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如因甲方所在區(qū)域進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)提前60天通知乙方，并雙方協(xié)商解決。如乙方因基礎(chǔ)設(shè)施施工導(dǎo)致經(jīng)營中斷，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.場合：乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行較大規(guī)模的裝修或改造。補(bǔ)充條款：如果乙方需要進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、施工周期等，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營。4.場合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方如需在商鋪內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)，必須取得甲方書面同意，并確保符合食品安全等相關(guān)法規(guī)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的消防設(shè)施，確保餐飲服務(wù)的安全。合同所需附件列表：1.商鋪現(xiàn)狀說明及平面圖2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方法人身份證復(fù)