2024年住房借款抵押合同模板

?2024年住房借款抵押合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款期限甲方向乙方借款的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）計算。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應調(diào)整。第四條還款方式1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.先息后本法。第五條抵押物第六條抵押物的價值甲方確認抵押物的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條抵押物的權(quán)屬甲方保證抵押物為甲方合法擁有，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押、抵押等情況。如抵押物發(fā)生權(quán)屬爭議或被查封、扣押等情形，甲方應立即通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。第八條抵押登記甲乙雙方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方保管。第九條保險甲方應按照乙方的要求，為抵押物辦理財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。保險單上的受益人應為乙方，保險期限不得低于貸款期限。保險事故發(fā)生后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償保險賠償金。第十條權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款；2.甲方應按約定用途使用貸款，不得挪用；3.甲方應按時足額償還貸款本息；4.乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款有關(guān)的資料；5.乙方應按約定發(fā)放貸款；6.乙方應對甲方提供的資料保密。第十一條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款、挪用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按約定時間償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定計收逾期利息；3.甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十二條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同變更、解除和終止1.本合同變更、解除或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.在貸款期限內(nèi)，如甲方提前償還貸款，應與乙方協(xié)商一致，并支付相應的提前還款手續(xù)費。第十四條其他約定__________第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：____________________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：____________________年__________月__________日注意事項：1.抵押物的合法性：確保抵押物為甲方合法擁有，無權(quán)屬爭議。解決辦法：在簽訂合同前，進行盡職調(diào)查，核實抵押物的權(quán)屬情況。2.抵押物的價值評估：抵押物價值應真實、合理。解決辦法：委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。1.抵押物：指債務人或第三人提供，用于擔保債務履行的財產(chǎn)。在本合同中，指甲方提供的住房。2.抵押登記：指抵押權(quán)人與抵押人將抵押物抵押情況在不動產(chǎn)登記部門進行登記的行為，用以確立抵押權(quán)的設(shè)立和公示。3.財產(chǎn)保險：指以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標的，保險人對保險事故導致的損失承擔賠償責任的保險。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.逾期利息：指借款人未按約定的期限償還貸款本息時，貸款人按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定計收的利息。6.提前還款手續(xù)費：指借款人在貸款期限內(nèi)提前償還貸款時，按照合同約定向貸款人支付的費用。場合一：甲方購房用于婚房，可能存在婚后共同還款的情況。補充條款：1.甲方配偶同意對甲方的貸款債務承擔共同還款責任。2.甲方配偶的同意書應作為本合同附件，具有同等法律效力。場合二：甲方購買的房屋為二手房，可能存在歷史遺留問題。補充條款：考慮到甲方所購房屋為二手房，可能存在的歷史遺留問題，甲乙雙方特此約定：1.甲方應提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，包括但不限于前業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證、交易合同等。2.如因房屋歷史遺留問題導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，甲方應承擔全部責任。場合三：甲方因工作性質(zhì)，可能會出現(xiàn)收入不穩(wěn)定的情況。補充條款：1.甲方應提供收入證明，以及可能的收入波動說明。2.甲方同意在收入出現(xiàn)重大變動時，及時通知乙方，并與乙方協(xié)商還款計劃。1.甲方身份證復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.抵押物的房產(chǎn)證復印件。4.抵押物評估報告。5.甲方收入證明。6.甲方配偶同意書（如適用）。7.房屋交易合同及前業(yè)主產(chǎn)權(quán)證復印件（如適用）。8.保險單復印件。在這個合同里，我們需要準備一些文件，就像是買房時候的各種證明一樣。這些文件包括：你的身份證復印件，這樣我們知道貸款給誰。貸款方的營業(yè)執(zhí)照，證明他們是合法的金融機構(gòu)。房子的房產(chǎn)