小區(qū)車庫(kù)出租合同協(xié)議2024年

?小區(qū)車庫(kù)出租合同協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條車庫(kù)描述1.1車庫(kù)位于__________，建筑面積為____平方米，車庫(kù)編號(hào)為__________。1.2車庫(kù)結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1車庫(kù)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條車庫(kù)使用4.1乙方僅限于合法用途使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)，確保車庫(kù)安全。4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫(kù)內(nèi)堆放雜物，不得擅自占用公共部位。4.3乙方應(yīng)確保車庫(kù)內(nèi)不得有違法、違規(guī)行為，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條車庫(kù)維修及保養(yǎng)5.1車庫(kù)的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保車庫(kù)設(shè)施完好。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如未按約定提供車庫(kù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式，確保合同主體的正確性。2.車庫(kù)描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述車庫(kù)的地理位置、建筑面積、編號(hào)及設(shè)施情況，以便確定租賃對(duì)象。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金比例。5.車庫(kù)使用：乙方應(yīng)合法使用車庫(kù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)。6.維修及保養(yǎng)：明確車庫(kù)的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的責(zé)任承擔(dān)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金支付等。8.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指車庫(kù)的所有權(quán)人，擁有車庫(kù)的出租權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃車庫(kù)的一方，使用車庫(kù)的權(quán)利人。3.租賃期限：指合同約定的車庫(kù)租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用車庫(kù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，使合同關(guān)系終止。8.合同終止：指合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)，合同關(guān)系自然結(jié)束。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭自用場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：車庫(kù)用于家庭自用，存放個(gè)人車輛。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保車庫(kù)具備正常使用條件，如照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施完好。若乙方發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在安全隱患或使用不便的情況，甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)予以修復(fù)。2.商業(yè)用途場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：車庫(kù)用于商業(yè)用途，如開設(shè)小型工作室或倉(cāng)庫(kù)。補(bǔ)充條款：乙方在使用車庫(kù)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響小區(qū)其他業(yè)主的正常生活。若乙方商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、異味等影響他人，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.臨時(shí)寄存場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：車庫(kù)用于短期寄存物品或車輛。補(bǔ)充條款：乙方臨時(shí)寄存物品或車輛時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保不超過__個(gè)月的期限。若乙方超期未取回物品或車輛，甲方有權(quán)自行處理，并不退還任何費(fèi)用。4.共享車位場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：車庫(kù)作為共享車位使用，多個(gè)業(yè)主共同使用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守共享車位的使用規(guī)則，如不得長(zhǎng)期占用，不得擅自改變車位用途等。若乙方違反規(guī)則，甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)整或終止乙方的使用權(quán)。合同所需附件列表：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)