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文檔簡介
深圳房子續(xù)租合同范本1.甲方(出租方):
名稱:深圳市XXX房地產(chǎn)有限公司
地址:廣東省深圳市福田區(qū)XXX路XX號XX大廈XX層
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律規(guī)定,甲方聯(lián)系方式已登記在合同附件中,乙方可隨時查閱。
2.合同簡介:
鑒于甲方為深圳市房地產(chǎn)市場的合法經(jīng)營主體,擁有合法的房屋出租資格;乙方為需要續(xù)租房屋的承租方,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方續(xù)租甲方名下位于深圳市的房屋一事,達成如下協(xié)議:
一、背景及前提條件
1.甲方合法擁有位于深圳市福田區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號房(以下簡稱為“該房屋”)的出租權(quán)。
2.乙方自【原合同簽訂日期】起租賃該房屋,原租賃合同將于【原合同到期日】屆滿。
3.雙方同意在原租賃合同到期后,按照本合同約定的條款和條件續(xù)租該房屋。
4.雙方確認,本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù),確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房屋的合理使用。
二、租賃房屋信息
1.房屋地址:廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號房。
2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:該房屋為【室】【廳】【衛(wèi)】結(jié)構(gòu),建筑面積為【平方米】。
3.房屋用途:乙方租賃該房屋僅用于居住,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變房屋用途。
三、雙方聲明
1.甲方聲明:甲方保證擁有該房屋的合法出租權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛,甲方應承擔相應的法律責任。
2.乙方聲明:乙方保證在租賃期間遵守我國法律法規(guī),合法使用該房屋,并按時支付租金及其他相關(guān)費用。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確雙方關(guān)于乙方續(xù)租甲方名下房屋的權(quán)利和義務(wù),確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和房屋的合理使用。具體內(nèi)容包括:(1)房屋續(xù)租期限;(2)租金及支付方式;(3)雙方的權(quán)利與義務(wù);(4)違約責任;(5)不可抗力;(6)爭議解決等事項。
第二條定義
1.本合同中,“甲方”指深圳市XXX房地產(chǎn)有限公司,即出租方。
2.本合同中,“乙方”指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他,即承租方。
3.“該房屋”指位于廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號房。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利:
(1)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費用;
(2)監(jiān)督乙方合理使用房屋,確保房屋不受損壞;
(3)在合同到期或解除合同時,要求乙方歸還房屋并結(jié)清相關(guān)費用;
(4)在合同約定的前提下,有權(quán)要求乙方提前支付租金。
2.甲方的義務(wù):
(1)提供符合租賃條件的房屋給乙方使用;
(2)負責維修房屋及附屬設(shè)施,確保房屋的正常使用;
(3)在租賃期間,不得隨意調(diào)整租金,如有調(diào)整,應提前通知乙方;
(4)在合同到期或解除合同時,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方的權(quán)利:
(1)按照本合同約定使用該房屋,并享有居住權(quán);
(2)要求甲方提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施;
(3)在合同約定的前提下,有權(quán)提前解除合同;
(4)在合同到期后,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2.乙方的義務(wù):
(1)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用;
(2)合理使用房屋,保持室內(nèi)整潔,不得損壞房屋及附屬設(shè)施;
(3)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得影響其他業(yè)主的正常生活;
(4)在合同到期或解除合同時,按時歸還房屋,結(jié)清相關(guān)費用;
(5)如有變更居住人員,需提前通知甲方,并征得甲方同意。
第四條價格與支付條件
1.租金:乙方同意按照每月【人民幣】元整(¥:【金額】)的標準向甲方支付租金。
2.支付方式:乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金,支付時需注明款項用途。
3.支付時間:乙方應在每月的【日】前支付當月租金。如乙方在支付日未支付租金,視為逾期,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期違約金。
4.其他費用:租賃期間,乙方應承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理費等與房屋使用相關(guān)的費用。費用標準按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。
第五條履行期限
1.本合同自【合同簽訂日期】起生效,有效期為【年數(shù)】年,自【起租日期】起至【合同到期日】止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)租金支付日:每月的【日】前;
(2)合同到期日:【合同到期日】;
(3)提前解約通知期:如乙方需提前解除合同,應至少提前【通知期】通知甲方。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋,乙方有權(quán)解除合同,甲方應退還已支付的租金,并賠償乙方因此所受的損失。
2.甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額部分,并要求甲方支付違約金。
3.甲方違反合同約定,導致乙方無法正常使用房屋,甲方應承擔相應的違約責任。
二、乙方的違約責任
1.乙方逾期支付租金,應按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金,違約金計算方式為:逾期金額×逾期天數(shù)×【百分比】%。
2.乙方未按照約定合理使用房屋,導致房屋及附屬設(shè)施損壞,乙方應承擔維修費用,并支付甲方相應的賠償金。
3.乙方違反合同約定,擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人,甲方有權(quán)解除合同,要求乙方支付違約金,并賠償甲方因此所受的損失。
4.乙方在合同到期或解除合同時,未按時歸還房屋,甲方有權(quán)要求乙方支付占用費,并追究其法律責任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責任免除:由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同,該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商采取措施,減少損失。
第八條爭議解決
1.協(xié)商解決:雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.調(diào)解:如協(xié)商不成,雙方可向深圳市房屋租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。
3.仲裁:如調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。
4.訴訟:如仲裁不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
雙方確認,在爭議解決過程中,除爭議部分外,其他合同條款繼續(xù)有效,雙方應繼續(xù)履行。爭議解決費用由敗訴方承擔,如部分敗訴,則由雙方按責任比例分擔。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信,應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送,發(fā)送地以合同約定的地址為準。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認,方具有法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可終止:
(1)合同到期;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)一方嚴重違約,導致合同無法繼續(xù)履行;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
4.合同解除或終止后,雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清各項費用。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于原租賃合同、房屋平面圖、設(shè)施清單等,附
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