店鋪降租申請書2024年

?店鋪降租申請書2024年合同編號：____________甲方（出租方）名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條降租事宜1.1甲方同意自2024年__月__日起，將乙方承租的位于_______（具體地址）的房屋租金進行調整。1.2原合同約定的房屋月租金為人民幣______元（大寫：____________________元整），調整后的月租金為人民幣______元（大寫：____________________元整）。第二條降租期限2.1本降租申請書的有效期為自2024年__月__日起至____年__月__日止。2.2期限屆滿后，如雙方無異議，本降租申請書自動失效，甲乙雙方按照原合同約定的租金標準繼續(xù)履行。第三條租金支付3.1乙方應按照調整后的租金標準，每__個月支付一次租金，每次支付__個月租金。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條權利義務4.1甲方應保證乙方在降租期間正常使用房屋，不得無故收回或限制乙方使用。4.2乙方應按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本降租申請書的約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2除本合同另有約定外，甲方不得無故提前解除租賃合同，否則應支付乙方違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本降租申請書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本降租申請書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：________________附件：《房屋租賃合同》（合同編號：_______）副本一份。注意事項：1.確保降租申請書的條款不違反原租賃合同的規(guī)定，以及現行法律法規(guī)。2.明確降租期限，避免產生租金糾紛。3.確保租金支付方式和時間明確，避免逾期支付問題。一、法律名詞解釋及解決辦法：1.降租期限：指降租申請書生效的時間范圍。解決辦法：在合同中明確降租期限，確保雙方對降租的有效期限有共同認識。1.合同總金額：指原合同約定的租賃期間，乙方應支付的總租金金額。2.違約金：因一方違反合同規(guī)定而向守約方支付的金額，作為違約責任的賠償。特殊場合與補充條款：1.店鋪裝修期間：如果乙方需要在降租期間對店鋪進行裝修，可以添加這樣一個補充條款：“考慮到乙方裝修期間可能無法正常營業(yè)，甲方同意裝修期間免收租金，裝修期為____個月?！毖a充條款示例：鑒于乙方計劃對承租房屋進行裝修，甲方同意自裝修開始之日起至裝修結束之日止，免收乙方租金。裝修期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方經營困難：如果乙方因為市場原因經營困難，可以添加：“如果乙方連續(xù)三個月銷售額下降超過30%，甲方應與乙方協商進一步減租措施?！毖a充條款示例：若乙方連續(xù)三個月銷售額相比上一年同期下降超過30%，甲乙雙方應立即協商，甲方應根據實際情況考慮給予乙方進一步的租金減免。3.不可抗力因素：針對疫情等不可抗力因素，可以添加：“如遇不可抗力因素導致乙方無法正常經營，甲乙雙方應共同協商租金調整?！毖a充條款示例：如遇不可抗力事件（如自然災害、疫情等），導致乙方無法正常開展經營活動，甲乙雙方應友好協商，根據實際情況調整租金。1.原房屋租賃合同副本：確保雙方都有原合同的副本，以供參考。2.租金支付憑證：乙方過去支付租金的銀行轉賬記錄或收據。3.房屋使用狀況報告：記錄房屋在降租前的使用情況和任何已有的損害。4.裝修計劃書：如果涉及裝修，需要乙方向甲方提交裝修計劃書。5.銷售數據報告：乙方提供的最近幾個月的銷售數據報告，用以證明經營狀況。附件列表：原來的租賃合同復印件，這樣我們都有個參考