小區(qū)門市租賃合同范本

小區(qū)門市租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及隱私保護要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

2.合同簡介：

鑒于甲方系XX小區(qū)門市的合法所有權人，擁有XX小區(qū)門市的使用權及處置權；乙方作為從事商業(yè)經(jīng)營的企業(yè)，有意租賃甲方所擁有的XX小區(qū)門市進行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方小區(qū)門市事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將XX小區(qū)門市（以下簡稱“租賃門市”）按照本合同約定的條件及期限出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定的租金及支付方式租賃該門市。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認租賃門市的現(xiàn)狀、用途、面積等相關信息，并對租賃門市的權屬、用途、租賃期限、租金等事宜進行了充分的溝通與協(xié)商。

三、本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的正常秩序。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述，包括但不限于：定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的XX小區(qū)門市出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃門市的使用權、甲方提供必要的租賃服務、乙方支付租金及履行相關義務。合同范圍涵蓋租賃門市的使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利與義務。

第二條定義

1.租賃門市：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX小區(qū)門市。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃門市的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.違約金：指因一方違反本合同約定而應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方的權利：

（1）按約定收取乙方支付的租金及違約金（如有）；

（2）監(jiān)督乙方使用租賃門市的情況，確保乙方按照約定用途使用租賃門市；

（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，要求乙方返還租賃門市。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定將租賃門市出租給乙方，并確保租賃門市具備正常使用的條件；

（2）負責租賃門市的基本設施維護，確保租賃門市的正常使用；

（3）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃門市出租給第三方。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方的權利：

（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定用途使用租賃門市；

（2）要求甲方按照約定提供租賃服務，保障租賃門市的正常使用；

（3）在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定向甲方支付租金及違約金（如有）；

（2）合理使用租賃門市，不得擅自改變租賃門市的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）租賃期滿或本合同提前終止時，返還租賃門市；

（4）遵守我國相關法律法規(guī)，確保在租賃門市內(nèi)進行的經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（5）在租賃期間，負責租賃門市的日常維護和管理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名：XX物業(yè)管理有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：乙方應在每月的XX日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到申請后，根據(jù)乙方在租賃期間的表現(xiàn)及市場行情，決定是否同意續(xù)租。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應提前XX個月進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃門市，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金；

（2）甲方違反約定將租賃門市出租給第三方，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為兩個月租金；

（3）甲方未按約定提供租賃服務，導致乙方無法正常使用租賃門市的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金計算方法為：逾期租金×千分之五/日；

（2）乙方擅自改變租賃門市的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任，違約金為一個月租金；

（3）乙方未按約定返還租賃門市，甲方有權要求乙方承擔違約責任，違約金為一個月租金。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額由雙方根據(jù)損失程度協(xié)商確定。如雙方就賠償金額協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分免除責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除違約責任。但受影響的一方應盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向租賃門市所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或者在仲裁裁決作出前撤回仲裁申請，另一方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止本合同。合同終止后，違約方應承擔相應的違約責任。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文件、資料和憑證均為本合同的