食堂場地出租合同2024年

?食堂場地出租合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________第一條租賃場地1.1租賃場地位于：________________1.2租賃場地面積：________________平方米1.3租賃場地用途：乙方僅限于進行食堂經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付當月的前__日內(nèi)支付。3.4如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的__%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施恢復原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場地，按照甲方提供的場地使用規(guī)范進行經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)負責租賃場地的日常維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運行。如因乙方使用不當造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。5.3甲方對租賃場地進行維修、改造時，乙方應(yīng)予以配合。如乙方因維修、改造需要臨時占用租賃場地，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。第六條安全及環(huán)保6.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃場地的安全及環(huán)保。6.2乙方應(yīng)定期對租賃場地進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保場地安全。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行處理，不得擅自排放。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的__%。7.2若乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租賃場地月租金的__倍。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營不善等原因，無法繼續(xù)履行合同，可提前一個月向甲方提出解除合同申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因公共利益需要收回租賃場地，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付租金及保證金計算解除合同違約金，支付給乙方。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃場地：合同中應(yīng)詳細描述租賃場地的位置、面積和用途，確保雙方對租賃場地有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物（LeasedProperty），指合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm），指出租方允許承租方使用租賃物的時間段。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式，包括支付頻率和逾期支付的違約金。法律名詞解釋：租金（Rent），指出租方因出租租賃物而獲得的對價；違約金（LiquidatedDamages），指雙方約定的一方違約時應(yīng)支付的賠償金額。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付時間和退還條件。法律名詞解釋：保證金（SecurityDeposit），指承租方為保障出租方利益而預先支付的，用以保證租賃合同履行的一種資金。5.場地使用及維修：合同中應(yīng)明確乙方對場地的使用要求和維修責任。法律名詞解釋：使用要求（UsageRequirement），指出租方對租賃物使用過程中的具體規(guī)定；維修義務(wù)（MntenanceObligation），指合同中規(guī)定的對租賃物進行維護的責任。6.安全及環(huán)保：合同中應(yīng)明確乙方對場地安全和環(huán)保的責任。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)（WorkSafety），指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中采取的措施保障員工和財產(chǎn)安全；環(huán)保（EnvironmentalProtection），指采取的措施保護環(huán)境不受污染和破壞。7.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同規(guī)定時的責任和違約金。法律名詞解釋：違約責任（LiabilityforBreachofContract），指合同當事人未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的法律責任。8.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確解除合同的條件和程序。法律名詞解釋：合同解除（TerminationofContract），指在合同履行過程中，因一定事由出現(xiàn)，合同當事人依法解除合同關(guān)系的法律行為；合同終止（ExpirationofContract），指合同期限屆滿或雙方達成協(xié)議，合同關(guān)系自然結(jié)束。9.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式。法律名詞解釋：爭議解決（DisputeResolution），指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行義務(wù)，如有疑問，應(yīng)及時溝通解決。2.如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，避免法律訴訟的復雜性和成本。3.若協(xié)商不成，可尋求法律途徑，如調(diào)解、仲裁或訴訟，按照合同約定的爭議解決方式進行。4.在法律程序中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定和合同條款進行主張和抗辯。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：學校食堂場地出租給學生食堂經(jīng)營補充條款：考慮到學校食堂的特殊性，甲方應(yīng)確保乙方提供的餐飲服務(wù)符合學生營養(yǎng)健康標準，并定期進行衛(wèi)生檢查?！凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)食品安全許可證，并定期對乙方提供的餐飲服務(wù)進行衛(wèi)生和營養(yǎng)健康檢查，確保學生們吃得健康、安全?！?.場合：企業(yè)內(nèi)部食堂場地出租給第三方餐飲公司補充條款：為了維護企業(yè)員工的權(quán)益，甲方應(yīng)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并設(shè)立投訴反饋機制。“乙方應(yīng)保證提供高質(zhì)量、高效率的餐飲服務(wù)，并設(shè)立專門的投訴反饋渠道，確保企業(yè)員工對食堂服務(wù)有任何意見和建議都能得到及時解決?！?.場合：商業(yè)綜合體食堂場地出租給多元化餐飲經(jīng)營者補充條款：考慮到商業(yè)綜合體內(nèi)客流量大，甲方應(yīng)要求乙方具備應(yīng)對高峰期客流的能力，并確保食品安全?！耙曳叫杈邆涮幚砀叻迤诖罅靠土鞯哪芰?，并在特殊節(jié)假日期間提前準備，確保食品安全和顧客滿意度。”合同所需附件列表：1.租賃場地平面圖“附件一：租賃場地平面圖，包括場地布局和設(shè)施分布。”2.租賃場地使用規(guī)范“附件二：甲方提供的租賃場地使用規(guī)范，乙方需遵守的相關(guān)規(guī)定?！?.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求“附件三：租賃場地安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，包括消防安全、環(huán)保標準等。”4.食品安全許可證復印件“附件四：乙方持有的食品安全許可證復印件，