別墅購(gòu)銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)2024年_第1頁(yè)
別墅購(gòu)銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)2024年_第2頁(yè)
別墅購(gòu)銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)2024年_第3頁(yè)
別墅購(gòu)銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)2024年_第4頁(yè)
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?別墅購(gòu)銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào):__________甲方(出賣(mài)方):名稱(chēng):__________地址:__________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________聯(lián)系電話(huà):__________乙方(購(gòu)買(mǎi)方):名稱(chēng):__________地址:__________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________聯(lián)系電話(huà):__________鑒于甲方為別墅的所有權(quán)人,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的別墅,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,達(dá)成如下協(xié)議:第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________,占地面積為_(kāi)_________平方米,建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2別墅現(xiàn)狀:__________(詳細(xì)描述別墅現(xiàn)狀,包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等)。第二條購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述別墅,甲乙雙方確認(rèn)別墅的購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____萬(wàn)元整(小寫(xiě)):_____元。2.2乙方支付購(gòu)銷(xiāo)款的方式如下:(1)簽訂本合同時(shí),乙方支付人民幣(大寫(xiě)):____萬(wàn)元整(小寫(xiě)):_____元作為定金。(2)本合同簽訂后______日內(nèi),乙方支付剩余購(gòu)銷(xiāo)款人民幣(大寫(xiě)):____萬(wàn)元整(小寫(xiě)):_____元。2.3乙方逾期支付購(gòu)銷(xiāo)款的,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%的違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi),將別墅交付給乙方。3.2乙方在接收別墅時(shí),應(yīng)認(rèn)真檢查別墅的現(xiàn)狀,確認(rèn)別墅的實(shí)際情況與甲方所述相符。如乙方對(duì)別墅的現(xiàn)狀有異議,應(yīng)在接收別墅時(shí)提出,并書(shū)面通知甲方。3.3乙方在接收別墅后______日內(nèi),完成別墅的驗(yàn)收工作。如乙方對(duì)別墅驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)4.1本合同簽訂后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理別墅的過(guò)戶(hù)手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方取得別墅所有權(quán)后,應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋登記,確保別墅權(quán)屬清晰。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)銷(xiāo)款的_____%。5.2乙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)銷(xiāo)款的_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣(mài)方):(簽字或蓋章)乙方(購(gòu)買(mǎi)方):(簽字或蓋章)簽訂日期:____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款:第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方確認(rèn),因別墅購(gòu)銷(xiāo)所涉及的稅費(fèi),按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分。8.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供別墅的原始購(gòu)入價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)繳納證明,以便乙方計(jì)算應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第九條質(zhì)量保證9.1甲方保證別墅不存在任何法律上的瑕疵,包括但不限于未清償?shù)牡盅簷?quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等。9.2甲方保證別墅不存在任何結(jié)構(gòu)上的重大質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)在驗(yàn)收合格后______年內(nèi),就別墅的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題向甲方提出索賠。第十條不可抗力10.1如果發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行,受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方在簽訂合同前,應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,了解各自的權(quán)利和義務(wù)。(2)甲乙雙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,以免因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。(3)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事任何違法行為。(4)甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件,以便日后查閱。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,避免矛盾升級(jí)。(2)協(xié)商不成的,可以尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助,進(jìn)行調(diào)解或仲裁。(3)如調(diào)解或仲裁無(wú)效,

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