房屋精裝修合同2024年

?房屋精裝修合同2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程面積：________________平方米1.4工程內(nèi)容：詳見附件一《裝修工程項(xiàng)目清單》第二條工程價(jià)款2.1乙方根據(jù)甲方提供的裝修工程項(xiàng)目清單，經(jīng)雙方協(xié)商，確定工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方支付方式：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的30%作為尾款；（4）質(zhì)保金為工程總價(jià)款的10%，自工程驗(yàn)收合格之日起滿一年后無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)保金無息退還乙方。第三條工程期限3.1本工程自合同簽訂之日起，工期為____天。因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方協(xié)商解決。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和工程進(jìn)度，合理安排施工，確保工程按時(shí)完成。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的需求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。第五條工程變更5.1工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）增加的工程量，按雙方協(xié)商的單價(jià)計(jì)算；（2）減少的工程量，按雙方協(xié)商的單價(jià)計(jì)算，并扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款1%的違約金。6.2乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。6.3甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)妥善保管對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第九條合同附件9.1附件一：裝修工程項(xiàng)目清單9.2附件二：甲方授權(quán)委托書（如有）9.3附件三：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體的合法性。2.工程內(nèi)容明確：附件中的裝修工程項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列出所有裝修內(nèi)容、材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等，避免日后因工程內(nèi)容不明確產(chǎn)生糾紛。3.工程價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款及質(zhì)保金的比例和支付時(shí)間，保障雙方的權(quán)益。4.工程期限和質(zhì)量要求：合同中應(yīng)約定工期和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。5.工程變更：雙方應(yīng)就工程變更達(dá)成書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款調(diào)整等事項(xiàng)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括延遲工期、質(zhì)量問題、款項(xiàng)支付等方面的違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保無遺漏或錯(cuò)誤。2.法律咨詢：如有需要，甲乙雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同符合法律法規(guī)要求。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中的當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人履行合同能力造成影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，甲方在工程驗(yàn)收合格后保留的一部分工程款項(xiàng)，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后退還乙方。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，根據(jù)約定或法律規(guī)定開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：業(yè)主為老年人，可能對合同條款不夠了解或理解有難度。補(bǔ)充條款：考慮到業(yè)主年齡較大，乙方應(yīng)在合同簽訂前，以簡單易懂的語言向業(yè)主詳細(xì)解釋合同條款，并在必要時(shí)提供大字體版本的合同。2.場合：房屋位于地震多發(fā)區(qū)域，業(yè)主擔(dān)心房屋安全。補(bǔ)充條款：乙方需確保裝修材料及工藝符合抗震標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中增加一條關(guān)于地震安全性的特別保障，承諾在地震導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞的情況下，提供必要的修復(fù)服務(wù)。3.場合：業(yè)主是殘障人士，有特殊的生活需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮業(yè)主的特殊需求，如安裝無障礙設(shè)施、改造衛(wèi)生間等，并在合同中明確這些特殊需求的實(shí)施細(xì)節(jié)和費(fèi)用。4.場合：業(yè)主對環(huán)保有特別要求，希望使用綠色建材。補(bǔ)充條款：乙方需承諾使用環(huán)保、低碳、無害的裝修材料，并在合同中列出所用材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證信息。合同所需附件列表：1.附件一：裝修工程項(xiàng)目清單（詳細(xì)列出所有裝修項(xiàng)目及材料）2.附件二：甲方授權(quán)委托書（如有授權(quán)他人代表簽訂合同的情況）3.附件三：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件（證明乙方具備相應(yīng)裝修資質(zhì)