2024年自建房承包施工合同書(shū)

?2024年自建房承包施工合同書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________乙方（承包方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________一、工程概況1.工程名稱：____________2.工程地點(diǎn)：____________3.工程規(guī)模：____________4.工程內(nèi)容：依據(jù)甲方提供的施工圖紙及工程量清單，乙方負(fù)責(zé)完成自建房的全部施工內(nèi)容。二、合同工期1.本工程合同工期為_(kāi)___天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理延長(zhǎng)工期。三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。（1）工程開(kāi)工后____日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同價(jià)款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付合同價(jià)款的剩余部分。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。五、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的全部建筑材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即更換。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種證件、批文，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、工程變更1.若甲方對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、工程量及價(jià)款。2.工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。八、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到資料后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理移交手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未能按合同約定支付工程款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方違約：乙方未能按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。十、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程款全部結(jié)清之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：施工圖紙及工程量清單注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工期明確：合同中應(yīng)明確約定具體的工期，以及工期變更的條件和程序。3.價(jià)款支付：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定價(jià)款支付的時(shí)間、方式和比例，確保資金流通的順暢。4.質(zhì)量要求：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量問(wèn)題的處理方式。5.安全生產(chǎn)：合同應(yīng)要求乙方嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，并明確安全事故的處理和責(zé)任承擔(dān)。6.材料供應(yīng)：應(yīng)規(guī)定材料的采購(gòu)、檢驗(yàn)和更換等事項(xiàng)，確保材料質(zhì)量。7.工程變更：應(yīng)約定工程變更的協(xié)商程序和費(fèi)用承擔(dān)。8.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任的承擔(dān)，包括違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：應(yīng)約定有效的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.嚴(yán)格遵循合同條款，依約履行各自義務(wù)。2.對(duì)于合同執(zhí)行中的問(wèn)題，及時(shí)溝通協(xié)商，采取書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.發(fā)生糾紛時(shí)，依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。4.重視合同檔案管理，保留好與合同執(zhí)行相關(guān)的所有文件和溝通記錄。法律名詞解釋：發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即甲方。承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的單位，即乙方。工期：指合同約定的完成工程的時(shí)間期限。合同價(jià)款：指發(fā)包方支付給承包方的工程費(fèi)用總額。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。質(zhì)量驗(yàn)收：指按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)定。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：施工期間遇到節(jié)假日應(yīng)用場(chǎng)合：如果在施工期間遇到了國(guó)家法定節(jié)假日，可能會(huì)導(dǎo)致工期延誤，這時(shí)候可以適當(dāng)調(diào)整合同。補(bǔ)充條款：如果在施工期間遇到國(guó)家法定節(jié)假日，工期將相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前告知甲方節(jié)假日期限，并合理安排施工進(jìn)度。場(chǎng)合二：施工期間遇到極端天氣應(yīng)用場(chǎng)合：極端天氣如洪水、臺(tái)風(fēng)等不可預(yù)測(cè)的天氣情況，可能會(huì)影響施工進(jìn)度。補(bǔ)充條款：如因極端天氣等不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后的48小時(shí)內(nèi)通知甲方，并共同協(xié)商確定合理的工期延長(zhǎng)方案。場(chǎng)合三：甲方需要變更設(shè)計(jì)應(yīng)用場(chǎng)合：在施工過(guò)程中，甲方可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：甲方如需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)至少提前7天通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整等事宜。附件列表：1.施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等全部專業(yè)圖紙。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目和工程量。3.材料品牌及規(guī)格表：明確乙方采購(gòu)的材料品牌和規(guī)格。4.工程進(jìn)度計(jì)劃表：乙方制定的施工進(jìn)度計(jì)劃表。5.付款計(jì)劃表：根據(jù)合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)制定的付款計(jì)劃。附件嘛，其實(shí)就是咱們施工過(guò)程中需要的一些重要文件。比如說(shuō)，施工圖紙就是咱們建房子的“藍(lán)圖”，有了它，工人師傅們才知道怎么動(dòng)手。工程量清單呢，就是詳細(xì)列