汕頭房地產(chǎn)租賃協(xié)議2024年

?汕頭房地產(chǎn)租賃協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于汕頭市__________，建筑面積為__________平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：__________。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時收回房屋，并按照約定退還乙方押金。6.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，避免后續(xù)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益明確，無爭議。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保甲方有權(quán)出租。2.租賃期限：注意合同中租賃期限的約定，避免租賃期過長或過短。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同有效期間，從起始日至終止日。解決辦法：確保合同中租賃期限符合雙方需求，同時約定期滿后續(xù)租的條件。3.押金條款：注意押金的數(shù)額、退還條件等。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確押金數(shù)額，退還條件和時間，確保雙方權(quán)益。4.正常使用損耗：指在正常使用過程中，房屋及附屬設(shè)施自然發(fā)生的磨損。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：合同中明確違約責(zé)任，包括賠償金等違約后果。6.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決方式。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確管轄法院。在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，并在必要時尋求專業(yè)法律人士的幫助。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是一家公司，打算將租賃的房產(chǎn)用作辦公室。補充條款：乙方同意僅將房屋用作辦公用途，并遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定。乙方需在租賃期結(jié)束或提前解約時，將房屋恢復(fù)至租賃初始狀態(tài)，包括但不限于粉刷墻壁、清潔地毯等。雙方同意，如果乙方是用來辦公的，得保證不打擾到鄰居，也不弄得太亂，退租的時候要打掃干凈哦。2.場合：房產(chǎn)內(nèi)包含貴重家具或設(shè)備。補充條款：乙方需對甲方提供的家具、設(shè)備等進行清點，并簽字確認(rèn)。乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的物品妥善保管，如有損壞，乙方需按市價賠償。房子里有些貴重的東西，咱們得一起看看，用的時候小心點，萬一弄壞了得照價賠償哦。1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明甲方是房子的主人，有權(quán)出租。身份證件復(fù)印件：確保雙方身份真實可靠。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況，避免退租時的糾紛。家具和設(shè)備清單：列明房屋內(nèi)所有家具和設(shè)備，方便乙方確認(rèn)和保管。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個得有，證明房子是甲