樓房轉(zhuǎn)讓的合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________第一條樓房基本情況1.1樓房位于：____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2樓房所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3樓房現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的樓房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理樓房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.2辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將樓房交付給乙方。4.2乙方對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓樓房的資格。解決辦法：核實(shí)各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.樓房信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：實(shí)地考察樓房，查閱相關(guān)權(quán)證，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)支付困難。解決辦法：明確轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間、方式，確保乙方按時(shí)支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理順利，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.交付及驗(yàn)收合格，確保樓房符合約定條件。解決辦法：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有不符情況，及時(shí)提出并要求整改。6.違約責(zé)任明確，確保合同履行過(guò)程中有法可依。解決辦法：詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括賠償金數(shù)額和支付方式。7.爭(zhēng)議解決方式合法有效，確保合同履行過(guò)程中能及時(shí)解決糾紛。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.樓房轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.甲方：指愿意將其樓房轉(zhuǎn)讓給他人的所有權(quán)人。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方樓房的所有權(quán)人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方樓房所需支付的金額。5.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一系列法律手續(xù)。7.交付：指甲方將其樓房的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。8.驗(yàn)收：指乙方對(duì)接收的樓房進(jìn)行查看、檢驗(yàn)，以確認(rèn)樓房是否符合合同約定。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)合法途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的樓房轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的樓房轉(zhuǎn)讓。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與樓房轉(zhuǎn)讓。4.涉及樓房轉(zhuǎn)讓的司法拍賣(mài)或資產(chǎn)處置。5.跨國(guó)公司或個(gè)人在中國(guó)進(jìn)行的樓房轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.樓房轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算方式。2.樓房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及到的土地使用權(quán)變動(dòng)。3.樓房轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任。4.樓房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密協(xié)議。5.樓房轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.樓房轉(zhuǎn)讓合同的終止和解除條件。7.樓房轉(zhuǎn)讓合同的續(xù)簽條件及手續(xù)。附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲乙雙方的代表人身份證明復(fù)印件。3.樓房的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)