2024房地產(chǎn)合同 杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省杭州市________區(qū)________街道________號________棟________單元________層________號1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋用途：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)房屋過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：確保合同中填寫的房屋信息真實準(zhǔn)確，包括產(chǎn)權(quán)證號、面積、坐落等。解決辦法：雙方可共同到房產(chǎn)登記部門查詢房屋信息，確保無誤。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格及支付時間。解決辦法：在合同中約定具體的支付時間和方式，確保雙方履行。3.交付及過戶：約定明確的交付和過戶時間，并共同配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.權(quán)利義務(wù)：確保轉(zhuǎn)讓方對房屋享有合法所有權(quán)，受讓方按照約定支付價格。解決辦法：雙方簽訂合轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出示房屋所有權(quán)證明，確保其所有權(quán)合法。5.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任及違約金。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任及違約金比例，以便在違約時雙方有據(jù)可依。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定具體的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)合同：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移、房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)中介服務(wù)等房地產(chǎn)權(quán)益變動的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人。3.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。4.受讓方：指購買房屋并取得房屋所有權(quán)的人。5.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的房屋所有權(quán)人。6.過戶：是指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.違約金：是指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于個人之間的房產(chǎn)買賣情況。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。3.房產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)繼承人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.房產(chǎn)贈與：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋維修的責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要繼續(xù)持有或轉(zhuǎn)移房屋保險。4.房屋租金：如果房屋轉(zhuǎn)讓后仍有租客，需要約定租金支付等相關(guān)事項。5.物業(yè)費用：明確轉(zhuǎn)讓后物業(yè)管理費用的承擔(dān)方。6.房屋過戶費用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。7.房屋交付時間：明確房屋的交付時間及條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.