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認證類型：個人認證

認證主體：舒**（實名認證）

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IP屬地：四川 上傳時間：2024-09-19 格式：DOCX 頁數(shù)：9 大?。?5.59KB 積分：12 舉報 版權(quán)申訴

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（抵押人）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（典當(dāng)行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條抵押房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)位置：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條典當(dāng)金額、期限及利率2.1典當(dāng)金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元2.2典當(dāng)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.3典當(dāng)利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮__%執(zhí)行。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，將典當(dāng)本金及利息全部償還給乙方。（1）按月還款；（2）按季還款；（3）按半年還款；（4）一次性還款。3.3還款期限：甲方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿后____個工作日內(nèi)將典當(dāng)本金及利息全部償還給乙方。第四條抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及處置4.1甲方保證對抵押房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)，包括但不限于抵押、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定居住權(quán)等。4.2典當(dāng)期間，甲方仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分。4.3如甲方未按照本合同約定的還款期限和方式償還典當(dāng)本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按時足額償還典當(dāng)本金及利息的，應(yīng)按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮__%支付違約金，并承擔(dān)乙方所遭受的一切損失。6.2乙方違反本合同的約定，未按時足額支付典當(dāng)款的，應(yīng)按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮__%支付違約金，并承擔(dān)甲方所遭受的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢典當(dāng)本金及利息之日終止。甲方（抵押人）：____________________乙方（典當(dāng)行）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效身份證明，如有必要，可委托律師進行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件，乙方可委托律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.合同約定的還款方式、還款期限、利率等條款明確且合法。解決辦法：合同雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，如有問題，及時溝通協(xié)商解決。5.合同爭議的解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)抵押給他人以獲取貸款或典當(dāng)服務(wù)的債務(wù)人。2.典當(dāng)行：指專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。4.典當(dāng)：指債務(wù)人將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以獲取短期資金的一種融資方式。5.典當(dāng)本金：指債務(wù)人向典當(dāng)行借款的金額。6.利率：指借款人按照約定的利率支付給典當(dāng)行的利息。7.還款期限：指債務(wù)人按照約定償還典當(dāng)本金及利息的時間期限。8.違約金：指債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)所有權(quán)人需要短期資金，愿意將自有房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行。2.典當(dāng)行為了擴大業(yè)務(wù)范圍，提供房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)。補充條款：1.房產(chǎn)評估：合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，以確保典當(dāng)金額的合理性。2.房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理全權(quán)范圍內(nèi)的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。解決辦法：甲方在簽訂合同后__個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交給乙方。3.合同的變更與解除：除合同雙方協(xié)商一致外，不得單方面變更或解除合同。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法：合同雙方就變更或解除事宜協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.逾期還款的處理：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，并依法處置抵押房產(chǎn)。解決辦