2024h商品房買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房屋結構：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權證號：________________第二條房屋價格與支付2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方指定的付款方式和付款時間支付。第三條交付與驗收（1）房屋及其附屬設施符合國家關于住宅質量的相關標準；（2）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（3）房屋交付時，應提供完整的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。3.2房屋交付時間：_______年_______月_______日。3.3乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在收到乙方通知后_______日內予以修復。第四條售后服務4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供_______年的質保期。質保期內，房屋出現(xiàn)的質量問題，甲方負責維修并承擔相關費用。4.2甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定，為乙方辦理產權登記手續(xù)，并承擔相關費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為已支付房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和相關資質文件，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋價格與支付條款需明確，避免后期因價格問題產生糾紛。解決辦法：詳細填寫房屋價格、付款方式和時間，并在合同中注明違約金計算方式。3.交付與驗收環(huán)節(jié)要明確雙方責任，確保房屋質量符合標準。解決辦法：甲方應提供符合國家標準的房屋，乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內修復。4.售后服務條款要明確，確保甲方履行維修、產權登記等義務。解決辦法：在合同中詳細注明售后服務內容、質保期限及甲方承擔的費用。5.違約責任要明確，確保雙方在違約情況下承擔相應責任。解決辦法：在合同中約定違約金計算方式和比例，以及違約責任的承擔方式。6.合同爭議解決方式要明確，確保發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：約定有管轄權的人民法院作為爭議解決機構，或者選擇仲裁機構進行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，可以依法買賣、贈與、抵押。2.出賣人：指房屋的出售方，擁有房屋所有權并有權處置房屋。3.買受人：指房屋的購買方，購買房屋并支付房款的一方。4.定金：指乙方為表示購買房屋誠意而支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.質保期：指甲方對房屋質量承擔保證責任的期限。7.售后服務：指甲方在房屋交付后，對房屋及附屬設施提供的維修、保養(yǎng)等服務。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方就新建商品房的購買與銷售簽訂合同的場景。2.存量房買賣：適用于已有一定居住歷史或在市場上進行二次銷售的房屋的買賣。3.預售合同：適用于房屋尚未完工，買賣雙方基于房屋未來交付的預期簽訂合同。4.現(xiàn)房買賣：適用于房屋已經完工，買方可以實地查看并交付房款的情形。5.投資購房：適用于買方購買房屋主要用于投資，如出租或等待升值后轉售。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋是否需要裝修以及裝修的標準和費用。2.房屋配套設施條款：詳細列舉房屋所配備的設施及其功能和使用要求。3.房屋交付時間及條件：規(guī)定房屋交付的具體時間和需滿足的條件。4.產權過戶條款：明確產權過戶的手續(xù)、費用及時間節(jié)點。5.隱私保護條款：確保買賣雙方的個人信息和隱私得到保護。6.寵物相關政策：若房屋允許養(yǎng)寵物，應明確相關政策和限制條件。附件列表：1.房屋所有權證復印件2