承包物業(yè)項目合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)項目概況1.1物業(yè)項目名稱：__________1.2物業(yè)項目地址：__________1.3物業(yè)項目面積：__________第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。第三條物業(yè)管理服務內容3.1負責物業(yè)項目的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障等工作；3.2按照甲方要求，提供與物業(yè)管理相關的咨詢服務，協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案；3.3遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)項目的合規(guī)經營；3.4負責處理物業(yè)項目內的突發(fā)事件，確保物業(yè)項目的正常運行；3.5履行合同約定的其他義務。第四條服務質量及標準乙方應按照甲方的要求和國家相關標準，保證物業(yè)管理服務的質量，確保物業(yè)項目的安全、整潔、舒適。具體服務質量及標準詳見附件。第五條合同價款5.1本合同的服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月物業(yè)管理服務費。5.3甲方應按照約定時間接收服務費用，并提供相應發(fā)票。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同價款的____%。6.2乙方未按照約定提供服務或者服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年____月____日日期：__________年____月____日附件：物業(yè)項目服務質量及標準注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應在合同中明確約定遵守的法律法規(guī)，并在合同履行過程中遵守這些法律法規(guī)。2.雙方應確保提供的信息和資料真實、完整、準確。解決辦法：雙方應在合同中明確約定信息提供的要求，并對提供的信息進行核實和確認。3.合同的變更、解除或終止應符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應在合同中明確約定變更、解除或終止合同的條件和程序，并在合同履行過程中遵守這些規(guī)定。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。解決辦法：雙方應在合同中明確約定各自的權利和義務，并在合同履行過程中遵守這些規(guī)定。5.雙方在履行合同過程中應履行保密義務，保護對方的商業(yè)秘密和個人信息。解決辦法：雙方應在合同中明確約定保密義務的要求，并在合同履行過程中遵守這些規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人或合法使用權人。2.乙方：指物業(yè)管理服務提供商。3.物業(yè)管理服務：指物業(yè)項目范圍內的設施設備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障等工作。4.合同價款：指雙方約定的乙方提供物業(yè)管理服務所應支付的金額。5.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律、法規(guī)和政策。應用場合：1.物業(yè)所有權人與物業(yè)管理服務提供商之間的合同簽訂。2.物業(yè)管理服務提供商承包物業(yè)項目的合同范本。3.物業(yè)項目日常管理工作、設施設備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障等方面的合同參考。補充條款：1.物業(yè)項目額外服務條款：包括但不限于特殊服務項目、臨時性服務需求等。2.物業(yè)項目應急預案：針對突發(fā)事件、緊急情況下的應對措施和處理流程。3.物業(yè)項目費用結算條款：包括但不限于服務費用的支付方式、支付時間、結算周期等。4.物業(yè)項目保險條款：雙方應購買的保險類型、保險責任范圍、保險費用等。5.物業(yè)項目合同續(xù)約條款：合同到期后續(xù)約的條件、程序、續(xù)約期限等。附件列表：1.物業(yè)項目概況表：項目名稱、地址、面積等基本信息。2.物業(yè)管理服務內容清單：詳細列明乙方應提供的各項服務內容。3.服務質量及標準要求：具體描述各項服務的質量標準和要求。4.物業(yè)項目費用明細表：服務費用br