租賃山地合同2024年

?租賃山地合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位于__________，占地面積為__________平方米，具體界限以附圖為準(zhǔn)。1.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)不受任何第三方的干擾。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__%。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用證、林木采伐許可證等。4.3甲方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用標(biāo)的物。5.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，愛護(hù)標(biāo)的物及附屬設(shè)施，不得損壞、亂建、亂挖、亂砍等。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將標(biāo)的物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的__%。6.2如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物被損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的處理。4.使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并承擔(dān)租賃期間標(biāo)的物的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：明確爭議解決方式，通常包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，雙方可共同進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保標(biāo)的物不存在權(quán)屬爭議。2.明確條款：合同條款應(yīng)具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致日后糾紛。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因標(biāo)的物的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。2.租賃合同：指出租方將標(biāo)的物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定時(shí)間履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好交流達(dá)成一致意見。8.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊情況一：乙方計(jì)劃在山地開展生態(tài)旅游項(xiàng)目補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需在標(biāo)的物上開展生態(tài)旅游項(xiàng)目，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，乙方需確保其旅游項(xiàng)目符合環(huán)保要求，不得破壞山地原有的生態(tài)環(huán)境。特殊情況二：乙方計(jì)劃在山地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需在標(biāo)的物上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥，保護(hù)土壤和水資源，確保農(nóng)業(yè)種植的可持續(xù)性。特殊情況三：乙方計(jì)劃在山地建設(shè)休閑娛樂設(shè)施補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需在標(biāo)的物上建設(shè)休閑娛樂設(shè)施，必須事先獲得甲方書面同意，并確保建設(shè)方案符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，不得影響山地景觀和生態(tài)環(huán)境。特殊情況四：山地所在區(qū)域可能發(fā)生自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如標(biāo)的物所在區(qū)域發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或乙方無法正常使用標(biāo)的物，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于減免租金、延長租賃期限等。附件列表：1.標(biāo)的物地理位置圖2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件