不動(dòng)產(chǎn)房屋買賣合同范本2024年

?不動(dòng)產(chǎn)房屋買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________住址：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6附屬設(shè)施：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。4.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________甲方（出賣人）蓋章：__________乙方（買受人）蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀等，確保信息的真實(shí)性。2.明確條款：合同中的條款應(yīng)明確具體，包括但不限于房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等，以避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。3.審慎簽訂：合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.保留證據(jù)：在履行合同過程中，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、交付憑證等，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在爭(zhēng)議或糾紛。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為違約的賠償。4.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)民事糾紛進(jìn)行審理和裁判的活動(dòng)。6.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，簽字（或蓋章）后，合同即具備法律效力。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.情況一：房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明，所有共有權(quán)人均需在合同上簽字確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.情況二：買方為非本地居民補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該地區(qū)購房政策的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方了解并遵守當(dāng)?shù)刭彿恳?guī)定。3.情況三：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方房屋的租賃情況，并提供現(xiàn)有租賃合同副本。乙方同意在購買后繼續(xù)履行租賃合同，直至租期結(jié)束。4.情況四：房屋需要進(jìn)行翻修或改造補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)告知乙方房屋是否需要翻修或改造，雙方協(xié)商確定改造方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。5.情況五：交易涉及中介服務(wù)補(bǔ)充條款：若雙方通過中介服務(wù)進(jìn)行交易，甲方和乙方應(yīng)明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和支付方式，并在合同中注明。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋