房租租賃合同中介范本2024年

?房租租賃合同中介范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條中介服務(wù)費用5.1乙方同意向丙方支付中介服務(wù)費人民幣____元。5.2丙方在收到乙方支付的中介服務(wù)費后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。（3）租賃期內(nèi)，不得無故收回房屋。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時支付租金及水、電、燃氣等費用。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）向甲、乙雙方提供真實、有效的房屋租賃信息。（2）協(xié)助甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同。（3）在租賃期間，協(xié)助解決甲、乙雙方因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認甲方的房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方和丙方都應(yīng)核實甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。3.規(guī)定租金支付方式和時間：詳細規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，避免租金支付問題引起的爭議。4.設(shè)置合理的保證金：保證金金額應(yīng)合理，并在合同中明確保證金的退還條件和時間。5.明確中介服務(wù)費用：合同中應(yīng)明確丙方的中介服務(wù)費用和支付時間。6.規(guī)定維修責(zé)任：明確各方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和賠償標準，以便在發(fā)生違約時能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保所有條款均符合雙方的真實意愿。2.在合同中詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，必要時可附照片作為附件。3.對合同中的關(guān)鍵條款，如租賃期限、租金、保證金等進行重點審查。4.在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：指出租房屋的所有權(quán)人，即房屋出租方。乙方：指租賃房屋的需求方，即房屋承租方。丙方：指提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的擔(dān)保金。違約責(zé)任：合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場景1：房子里有貴重家具補充條款：如果房子里有一些比較值錢的家具，咱們可以額外寫一條，比如說：“乙方在使用房屋期間，需對甲方提供的家具進行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價進行賠償?！眻鼍?：乙方打算養(yǎng)寵物補充條款：如果乙方想養(yǎng)寵物，得先跟甲方商量好，合同里可以加：“乙方在租賃期間如需飼養(yǎng)寵物，必須征得甲方同意，并負責(zé)寵物造成的任何損害?！眻鼍?：甲方需要定期進入房屋進行檢查補充條款：甲方可能需要定期檢查房屋，可以這么寫：“甲方有權(quán)每季度對房屋進行一次例行檢查，檢查前應(yīng)提前三天通知乙方?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個很重要，確保甲方是房子的主人。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃前的樣子，避免將來退房時出現(xiàn)爭議。3.中介服務(wù)費發(fā)票：乙方支付中介費后，需要拿到正規(guī)發(fā)票作為憑證。1.房產(chǎn)的復(fù)印件：這個是證明房子確實是甲方的情況下，需要提供的。2.房屋照片：就是房子現(xiàn)在的樣子，以后退房的時候，可以對照看看有