房屋買賣合同范本用2024年

?房屋買賣合同范本用2024年合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋裝修狀況：__________第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方支付方式為：__________2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。3.2賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3買方應(yīng)在房屋過戶完成后__________日內(nèi)，按照約定金額支付房屋尾款。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出書面要求后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3房屋保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2若買方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體明確：確保合同中賣方和買方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.房屋信息詳實：房屋的位置、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、結(jié)構(gòu)和裝修狀況等信息必須準(zhǔn)確，以避免后續(xù)糾紛。3.價格及支付方式：明確房屋總價及支付方式，包括支付期限和賬戶信息。4.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間，以及賣方需要承擔(dān)的責(zé)任，確保權(quán)屬清晰。5.質(zhì)量及維修：明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任，以及保修期限。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任和違約金比例，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：指定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：權(quán)屬糾紛：在合同中明確賣方需保證房屋無權(quán)屬糾紛，如有糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。質(zhì)量爭議：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)合同約定的維修期限和責(zé)任進(jìn)行修復(fù)或賠償。支付爭議：若買方未按時支付款項，賣方可根據(jù)合同約定要求支付違約金或采取法律手段追討。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。法定代表人：指依照法律、法規(guī)或者公司章程規(guī)定，能夠代表公司對外行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的負(fù)責(zé)人。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間基于法律規(guī)定或合同約定而形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。嘿，朋友，關(guān)于那份房屋買賣合同，我想和你聊聊一些特殊的應(yīng)用場合，咱們可以針對這些場合加一些貼心的小條款，讓合同更符合實際情況，也更有人情味。1.新婚小兩口購房：特殊場合條款：考慮到新婚小夫妻可能對房屋裝修有特別需求，可以在合同里加上一條：“賣方應(yīng)提供房屋的完整裝修材料清單，并保證所有裝修材料均符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)在裝修完成后進(jìn)行質(zhì)量檢測?！?.投資客購買出租房：特殊場合條款：如果買方打算購買后出租，可以添加：“賣方應(yīng)提供房屋的租賃歷史記錄，包括租客信息、租賃合同樣本以及租金支付情況，以便買方了解房屋出租情況?！?.父母為子女購買婚房：特殊場合條款：父母為子女考慮，可以在合同中加上：“賣方應(yīng)保證房屋在交付時，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家健康標(biāo)準(zhǔn)，確保子女居住安全。”4.移民家庭出售國內(nèi)房產(chǎn)：特殊場合條款：考慮到移民家庭可能無法親自處理過戶事宜，可以添加：“賣方如因特殊情況無法親自辦理過戶手續(xù)，應(yīng)授權(quán)第三方代理，所有相關(guān)費用由賣方承擔(dān)?！闭f說合同需要的附件列表，這些附件能幫助雙方更清楚地了解房屋的情況：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.裝修材料清單（如有）4.房屋租賃合同樣本（如有）5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告（如有）