租房解約合同范本

租房解約合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)并具備房屋出租資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”），乙方為一家合法注冊(cè)并開展業(yè)務(wù)活動(dòng)的科技有限公司，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所擁有的該房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。

雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下租房解約合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1甲方已將該房產(chǎn)合法出租給乙方，雙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：______）已于______年______月______日生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2雙方在租賃期間，均按照《房屋租賃合同》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，目前乙方租賃期限尚未屆滿。

1.3因乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬提前解除與甲方的房屋租賃關(guān)系，甲方同意與乙方協(xié)商解除租賃合同事宜。

二、雙方同意在簽訂本合同后，按照本合同約定的條款和條件，解除原《房屋租賃合同》，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

四、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為明確雙方在解除原《房屋租賃合同》過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：雙方解約的條件、解約后的善后處理、租賃押金退還、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的定義如下：

1.“解約日”：指甲方和乙方協(xié)商確定的解除原《房屋租賃合同》的日期。

2.“租賃押金”：指甲方按照原《房屋租賃合同》的約定，收取的乙方支付的押金。

3.“善后處理”：指甲方和乙方在解約后，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行清理、維修等必要事宜。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取乙方應(yīng)支付的租金、違約金等費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在解約日后的合理時(shí)間內(nèi)，退還乙方的租賃押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在解約前，將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理解約相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、水電費(fèi)結(jié)算等。

（5）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為所造成的損失。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，提前解除原《房屋租賃合同》。

（2）乙方應(yīng)在解約日前，將租賃物業(yè)內(nèi)的物品搬離，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀。

（3）乙方有權(quán)要求甲方退還租賃押金，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付甲方租金、違約金等費(fèi)用。

（5）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解約相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、水電費(fèi)結(jié)算等。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方在解除原《房屋租賃合同》時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定支付甲方租金至解約日。

2.乙方應(yīng)支付給甲方的租金，按原《房屋租賃合同》的約定執(zhí)行。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間應(yīng)在每月租金到期日前三個(gè)工作日內(nèi)完成。

4.乙方解約時(shí)應(yīng)支付給甲方的違約金為一個(gè)月租金。

5.甲方應(yīng)在解約日后的十個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方的租賃押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方完成解約手續(xù)，履行完畢各自權(quán)利義務(wù)之日止。

2.乙方應(yīng)在解約日前，完成租賃物業(yè)的清空和恢復(fù)工作。

3.甲方應(yīng)在解約日后的十個(gè)工作日內(nèi)，完成租賃押金的退還工作。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定支付租金、違約金等費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方租賃押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金按逾期金額的千分之五每日計(jì)算。

2.如乙方未按本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)至原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)從租賃押金中扣除。

3.如甲方未按本合同約定退還乙方的租賃押金，應(yīng)承擔(dān)逾期退還的違約金，違約金按押金金額的千分之五每日計(jì)算。

4.雙方如違反本合同的其他約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

6.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行本合同約定的義務(wù)，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他費(fèi)用。

第九條其他條款

1.任何與本合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。

2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則按原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為已有效送達(dá)。

3.本合同的變更、修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

4.本合同的終止條件如下：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）原《房屋租賃合同》；

（2）雙方簽署的解除合同協(xié)議；

（3）其